城市住宅建筑面积标准应该控制 [复制链接]

第2版()
专栏：记者来信

城市住宅建筑面积标准应该控制
新华社记者　魏辅政
最近在南京举行的全国城市住宅设计研究网首届年会提供的情况表明，我国城市住宅建筑面积标准有失去控制的趋势。
据各地代表反映，一些地区、部门的住宅建筑出现追求高标准、大面积的倾向，平均每套住宅建筑面积已突破50平方米，达到60、70平方米。有个大城市1982年统建住宅平均每套建筑面积达到76．5平方米。有个县城的170多名科长、局长以上干部，每户住房建筑面积超过90平方米的占一半以上。会议代表指出，这种趋势如继续发展下去，其结果花钱不少，而住宅紧张问题仍得不到解决；而且对控制基本建设规模也是十分不利的。
目前，我国城市住房还是很紧张的。会议代表认为，从我国实际情况看，平均每套住宅建筑面积控制在50平方米以内为好。随着“每对夫妻只生一个孩子”的基本国策的实施，我国二至三人的户的比重将逐年增加。因此，应以多建中小套住宅为主，适当考虑一定的一室户，尽量少盖3室、4室的大套住宅。
各地代表建议，计划部门在下达住宅建设任务时，除下达建筑面积指标外，应同时下达户数指标，用以控制每套住宅的建筑面积。有人测算过，到1990年，如果我国城市人口平均居住面积要达到6平方米，今后几年就要新建住宅8．8亿平方米。从这样的居住水平和国家的建设能力考虑，平均每套住宅建筑面积也应控制在50平方米以内。如控制不严，则到那时还会有很多的缺房户。
目前，我国已在一些城市进行出售商品房的试点，住宅建筑必须与群众的购买力相适应，以多造中小套户住宅为主。人们期望设计师在50平方米的范围内大显身手，提高住宅面积的利用率，使广大住户得到实惠。