处理集体房屋不能把房基地一起卖掉 [复制链接]

第5版()
专栏：问事窗

处理集体房屋不能把房基地一起卖掉
问：农村实行生产责任制后，有的生产队在处理集体房屋时，连同房基地一起卖掉。这样做，政策允许吗？要不要履行审批手续？
河北隆化县大坝公社　张士学
答：我们是社会主义土地公有制的国家。我国《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”农村实行生产责任制以后，有的生产队把集体房屋卖给社员是可以的，但房基地要按1982年2月国务院颁布的《村镇建房用地管理条例》第十五条中“由于买卖房屋而转移宅基地使用权的应按本条例规定办理申请、审查、批准手续”的规定办理，不准买卖。
农村集体土地所有者，应根据合理利用和节约用地的原则，对集体建设和社员建房用地进行统一规划，并按规划确定的位置和当地政府规定的用地标准划拨使用。对于现有房屋用地，如超过规定标准较多的，也要采取切实措施，进行合理调整。
农牧渔业部土地管理局