旧城的改造与创新 [复制链接]

第8版()
专栏：首都文化风貌笔谈

旧城的改造与创新
北京市房管局副总工程师　李永序
北京旧城在城市建设和建筑艺术上，集中反映了伟大中华民族的历史成就和劳动人民的智慧，确应很好地保护。但它还有落后的、不适应现代化要求的一面，又是必须改造的。有的专家认为我们技艺水平还不够，可留诸以后再办，当前可宣布旧城为禁建区。我认为近来北京旧城内“见缝插楼”，已经搞得不三不四，必须有计划地加紧对旧城进行改造，规划设计方案可采取悬奖竞赛的办法，不见得搞不出好的方案来。《批复》中指出：近期“要有计划地改造那些居住条件差、破旧危房多、市政公用服务设施落后，以及交通阻塞的街区和地段。”这是非常正确的。现在，旧城区内有危房区二十几片，有破旧房二百多万平方米，集中在旧城根、坛根、关厢一带。有满清八旗营房；有“三级跳坑”，就是院比路低，室内比院低；有过于老旧的平房已无法维修，必须要翻建；还有的是四周建起新楼，留下一片因人口密度大、建设单位视为畏途而甩下不管的旧平房，一到雨季，由于雨水排泄不出，造成大面积积水。这些地段满院是私搭乱建的小棚子，人口密度大、困难户比例也很大。这种落后的面貌与社会主义国家首都极不相称。不过这些地段所处位置比较好，也有些单位希望能在此建房，可是安置原住户用房以外余房很少，于是望而却步。我认为如政策对路，把余房率提到40％以上，集资改建是有可能的。这样做可说是一举三得：建设单位获得理想的地点，破危旧房得以改造，城市面貌大有改善。
在改造旧城的同时，还必须要努力做到继承北京的历史文化城市的传统并有所创新。近年来，北京所建住宅数量很大，但大多是千篇一律，好象火柴盒上掏洞然后横摆竖摆而已；小区规划好似兵营一般的行列式摆法，横直一样齐。这实际上谈不上是什么创新，更谈不上有什么“传统”了。要继承和发扬传统又要有所创新，就要把“现代化”与“民族化”很好地结合起来。比如新建住宅的摆法，我看就可以加些周边式摆法，再加些东西向的楼房——当然平面上要有所改变，不能暴日西照。这样就可以形成有院落感的住宅群，院内再加点建筑小品，开辟些绿地，使居民有安静舒适感和安全感。屋顶最好也不要一律都是平屋顶。本来，屋顶正是建筑师可做文章的地方，现在却平秃秃地一片，单调得很。现在平房顶都用沥青油毡卷材防水，这种材料一般在二十五年左右就会老化失效。如果操作工艺要求不严，则很容易发生新建楼房就漏雨的现象，而一旦漏雨检修也很困难。使用这种材料隔热效果也不好，夏季顶屋会感到闷热。如采用坡压面就可以免去这些毛病，屋内也可以做些翘起和脊兽之类的装饰，当然也不要死搬清式则例，可以活泼些。一些主要干道的某些公共建筑也不妨加些琉璃瓦顶，象美术馆、民族文化宫等建筑都是不错的。我想坡屋顶被打入冷宫主要原因之一是用木材太多，但现在是可以用钢筋混凝土预制板件来代替的，甚至可以代替中式建筑中的梁、柱、檩、枋子、垫板，以至椽望等，这些都应该下点功夫加以研究，然后推广。