从一次地产拍卖看香港经济前景 [复制链接]

第2版()
专栏：香港通讯

从一次地产拍卖看香港经济前景
本报记者 袁先禄
4月18日在香港举行的一次地产拍卖，几天来一直是这里的热门话题。各界舆论认为，这次拍卖的情况，显示了各国投资者不仅对1997年以前的香港繁荣满怀信心，而且对1997年以后的香港长期繁荣也有充分的信心。
这次拍卖的主要一项地产，是位于香港岛金钟繁华地段的一块一万多平米的贵重土地。早在1982年11月，这块土地曾经招标出售，由于地产商反应冷淡，出价较低而没有卖出。因此，再次出售这块土地的拍卖就引起了广泛的注视，而被认为是“对香港前途信心的一次公开测试”。
拍卖在香港大会堂的剧场举行，香港几乎所有主要地产集团都有代表参加，加上记者和闻讯而来的参观者人数上千。记者提前十分钟到达，剧场大厅已经座无虚席，很多人只能站在通道上。拍卖开始，拍卖官宣布这块土地的底价为五亿港元，大厅里很多人不约而同地发出惊诧之声，对开价之高感到意外。但是，那些大地产商的代表则神情自若，态度从容，显然对此已有所预见。经过将近一个半小时的角逐，太古集团终以七亿零三百万的高价投得这块土地。
18日拍卖的结果，在香港引起轰动。19日各报都以大量篇幅作了详细报道，不少报纸还为此发表社论。工商界议论纷纷，普遍感到鼓舞。在酒馆茶楼，也出现了“人人争说金钟地”的现象。
据香港报纸指出，这块土地的这次拍卖，竞投者代表性之广，争夺之激烈，角逐时间之长和成交价格之高，在香港地产拍卖史上都是空前的。同两年半以前的那次拍卖相比，形成了强烈的对照。这有力地证明了，中英协议签订之后，香港经济前景一片光明。用《成报》19日社评的话来说，“不但是港人的信心恢复”，“外国的投资者对香港前途也具有相当大的信心”。“地产业的迅速复苏，是可以肯定的。同时，市面各种情况，也将如向阳的草木。”
一个时期以来，美、日、东南亚各国和西欧不少国家竞向香港投资，而英资表现相对沉寂。香港总督尤德曾提出“英国企业在香港投资活动偏低令人费解”。特别是英资会德丰公司被收购的事件发生后，市场上曾出现“英资计划撤离香港”的传言。现在，英资太古集团买下这块贵重土地，准备进行发展，总投资据估计将超过二十亿港元。这显示了英资的动向。而《星岛日报》20日社论谈到，“置地、汇丰、渣打、怡和、太平洋行……百数十家英国大公司，近期纷纷扩展业务、开拓市场”。事实很清楚，香港越来越好的形势，对各国投资者都是有强大吸引力的。
目前，在香港有人散布这样一种说法：香港在1997年之前保持繁荣问题不大，但是到1997年以后情况就会不妙了。这种企图使人对香港回归祖国持悲观态度的言论，在18日的拍卖中受到了事实的驳斥。这块金钟土地的建筑规约要求发展商在1991年6月30日或之前建筑落成。《财经日报》19日社评指出，“这是一项长线的投资”。各国地产商在拍卖中的表现说明他们“抱相当乐观的信心看九七年后的本港发展”；而太古集团“倘非出于决胜九七年后的投资信心，自无必要（被讥会‘托市’）斥巨资以必得姿态而临”。对1997年以后香港经济前景的这种信心当然不是凭空而来的。因为，祖国经济改革和四化建设的发展，对香港的繁荣将是有力的促进和保障，有“东方明珠”之誉的香港在回归祖国之后，一定会更加光芒四射，大放异彩。