上海住宅建设分配中又一怪现象　盖房没有钱　有钱难买房 [复制链接]

第3版()
专栏：

　　上海住宅建设分配中又一怪现象
　　盖房没有钱
　　有钱难买房
据新华社上海8月14日电　（记者季进成）上海市住宅建设部门的同志透露：按照上海今年确定的建房计划，至今尚缺资金二亿多元。与此形成鲜明对照的是，有近万户居民已登记在册，正以焦急的心情持币待购住房。一方面是造房资金严重短缺，一方面是居民有钱买不到商品房，这是上海住宅建设和分配中的又一怪现象。
中华企业公司是一家专营商品房的企业。到1984年为止，已有五千多户居民到这里预约登记买房。但这家公司每年只有一万平方米左右的住宅可供出售，按这样的速度，要满足已登记居民的购房要求，就得十五年至二十年。这家公司只好“谢绝登记”。中华企业公司还经营侨汇商品房，全市现有一千六百多户居民在国外的亲属已将款项汇入中国银行，但这家公司每年也只有一百多套侨汇房。
众多持币欲购商品房者不能如愿以偿的真正原因在哪里呢？据了解，商品房在上海建房计划安排中坐的是“末把交椅”。由地方财政建造的住宅建成后，先象“切西瓜”一样东一块、西一块地分配给有关单位，最后能用作商品房的就所剩无几了。这样，部分实行补贴出售的商品房，只能供住房最困难的职工购买，少量全价出售的商品房也要靠“关系”才能买到。同时，建造商品房费用高，建筑材料不能保证，“苛捐杂税”多，也影响了一些企业经营商品房的积极性。
怎样消除这种“造房没有钱，有钱难买房”的怪现象呢？许多同志认为，需要采取积极措施，从政策上支持住宅商品化，包括对经营商品住宅的企业实行减免税，给予合理的经济补贴，减轻不必要的负担等。住宅商品化如能有个较大的发展，就能把社会消费能力吸引到住宅这项最基本的生活资料上来，加快建房资金的筹集。