规划了再干——常州市商品房采访札记之一 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

规划了再干
——常州市商品房采访札记之一
本报记者　张振国
常州，是我国经营商品房最早的一个城市。
近5年，常州以“一年建成一个新区”的速度，向市民提供12000多套功能比较齐全的商品房，从未发生过“买了房子没法住”的现象。
记者实地看了5个住宅新区，确是住、食、行、学、医、乐，功能齐备。问及原因，都说是常州规划、设计部门和房屋开发公司齐心协力“超前规划”搞得好。
为何要“超前规划”？常州的同志说，因为过去吃“边规划、边设计、边施工”的亏太多了。许多房子是“一年建房，二年扫尾，三年还不能住人”。从1980年起，市规划处、建筑设计院、住宅设计室和房屋开发部门拧成一股劲，按照“全市一盘棋，上下一本帐”的原则建设住宅新区，超前1—3年作出规划蓝图和设计方案，并在“优化平面布置，改进住宅型号，完善使用功能，合理配置公建”上下了很大功夫，使5个新村，布局各有特色。对于使用功能，注意在“大起居，小卧室，中等舒适度”上做文章。目的是为了适应现代社会交往增多的需要。在公共建筑设置上，尽量为住户造成一个配套周全、服务就近、交通便捷的“小社会”，不搞“纯卧城”。
由于超前抓住了规划设计这个“龙头”，5个新村，不论离市中心是远是近，一经建成，就被争购一空。1982年落成的清潭三村，现已使用5年，如今给人的印象，依然是清新淡雅，舒畅明快。