住房可仿“船长室”——常州市商品房采访札记之二 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

住房可仿“船长室”
——常州市商品房采访札记之二
本报记者　张振国
住房建设上有一种老毛病，那就是习惯于搞“大而差”。房间搞得很大，室内配套很差。常州新近落成的红梅新村，就一反常规，变“大而差”为“小而巧”。
中央一位领导同志说过，中国10亿人口都住得很宽，那就要搞宇宙城了。要提倡小型化，象轮船上的船长室那样，房子虽小，但设备很全。红梅新村的住房，就有船长室的风格。
红梅新村的住宅单体，除保留一种颇受住户欢喜的老型号外，其余15种型号都是通过设计竞赛评选出来的新型号。4141套住房，都力求与社会人口结构发展相协调。
为适应目前我国尚有老少同堂的习惯，特地设计了一种能分能合的老少户型。为适应新婚户和人少户的需要，还设计出一种鸳鸯户型（即一室户）。此外，还试建了一些“潜伏式”的户型，可根据需要，用轻板灵活隔开，随需变型。
户内设施，既考虑到远期需要，又注意到今日的财力。按此原则，他们在谋求“比较经济的中等舒适度”上费了很多心血。
记者入户一看，厨房、卫生间明光闪亮，煤气灶、洗菜池、排气扇、挂菜钩、搪瓷浴缸、抽水马桶、纱窗纱门，一应俱全，甚至连洗衣机、电冰箱都预留了恰当的位置。电话线通到楼下，愿装电话者，随时可以申请安装。户户都有公共电视天线插座，蛛网似的天线群，在红梅新村已经消灭。
读者看到这里，可能想打听一下造价！我特请常州的同志算了一个帐，每平方米房屋综合造价为345.75元，连同室外较为齐全的公益设施和税金在内，每平方米售价才427元。
他们为何不卖贵一点呢？常州的同志说，住宅既有商品属性，又有福利属性，我们只能在缩短工期、节约费用上降低房价，保本薄利销售，决不能趁住房紧张，大发“房难财”。