大企业为何迁离纽约 [复制链接]

第7版(国际)
专栏：

大企业为何迁离纽约
陈鸿斌
“你这市长是怎么当的？这样下去纽约可完了。快辞职吧！”
“贪得无厌的蠢货，快闭上嘴巴吧！”
以上是纽约市长科奇和著名实业家特朗普之间一场实在不雅的对话。两人撕破脸皮，语近骂街，露出了村夫俗相。这是6月初纽约大小晚报都以大量篇幅登载的一段“精彩”报道。
这两人的反目，起因于全国广播公司的迁地方案。原先作为三大广播网之一的这家公司，其总部设在纽约曼哈顿的洛克菲勒中心内。它一直是纽约市的一个旅游点，始终使纽约市民感到很亲切。前不久这家公司突然宣布迁址新泽西州，使市民们感到非常意外。
起先，科奇是和特朗普一起反对全国广播公司的迁址计划的。作为市长的科奇，他是为了免于使曼哈顿的形象受到影响；而实业家特朗普，此前一直致力于吸收企业去参加纽约西区的重新开发。两人都不愿让全国广播公司外迁。
科奇向全国广播公司提出，倘去纽约西区的“电视城”落下新址的话，他可提供很大的一块地皮并在税收上提供优惠。但特朗普却进而要求该地区不属全国广播公司的地段也能享受优惠。这就使得市长大人大动肝火。此后，两人之间的争吵就完全与全国广播公司无关了。
就在两人唇枪舌剑之际，又有两家大公司宣布撤出纽约，这就是著名的莫比尔石油公司和零售业巨擘佩尼公司。
莫比尔公司的总部将迁往弗吉尼亚州，1900名职工将在近年内去新址办公。佩尼公司总部的3800名工作人员今后也将去达拉斯上班。本来美国通信行业的领头企业——美国电话电报公司也宣布过要撤出纽约，只是后来又临时变更。但不管怎么说，大批公司总部纷纷从纽约迁出已成了一种潮流。
之所以出现这种情况，首先是由于纽约的税收太重，企业不堪负担。纽约的固定资产税率为固定资产的年估价额的4.3％，而曼哈顿的不动产价格之高尤为令人咋舌。在曼哈顿的中心地段，每平方英尺办公用地的价格为250美元左右（即每平方米2750美元），而这蕞尔之地每年还需缴纳11美元的固定资产税。而佩尼公司新总部所在地的达拉斯，其缴税额只有纽约的1／10。
除了税收以外，纽约市的生活费用亦高于其他城市（除食品外买东西还得缴销售税），而上下班耗时之多，显然也是人们搬出纽约的一个原因。
美国一家不动产公司最近以全国的经理为对象，就最适于企业活动的城市问题进行了调查。结果在30个城市中，纽约市只列综合第7，而在“职工质量”项目中只列第24，而在
“税收和形成地方自治体环境”项目中竟排名倒数第2。很显然，对实业家来说，纽约也不怎么具有魅力了。在这种情况下，特朗普乱开清单，漫天要价，怎能不使当市长的科奇大发雷霆呢？