青岛商业小企业慎重选择承租人 市场报发表社论指出：企业租赁并非租出不管 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

青岛商业小企业慎重选择承租人
市场报发表社论指出：企业租赁并非租出不管
据今日出版的市场报报道：青岛市81家小型的国营饮食、服务、百货、副食企业实行租赁后，绝大部分从亏损变为盈利，从奄奄一息变为生机勃勃。原因是市商业局对开展租赁采取积极、稳妥的态度，慎重遴选承租人。
青岛市商业局规定承租人必须具备如下条件：在本系统内有5年以上的工龄，懂业务，会管理，守信用，经多方考察，经营思想端正，群众信誉较高；有承担风险的抵押和财产担保能力；参加投标，提出治店方案，接受由行家组成的考评委员会当面质询。针对一些地方租赁后出现的问题，青岛商业局对一些基本原则也作了规定：企业出租后，不变更原营业执照，尤其不允许改为个体经营；承租人无权直接辞退职工，并保证职工应有的劳保福利待遇，但有权聘用和解雇临时工、合同工。租赁期不宜太短，目前一般多为3年，到期可续租。签订合同时请法院公证处作公证。
由于承租人选择得当，成熟一个租赁一个，决不一哄而起，青岛租出的企业大都是越办越好，没有发生吃光分净的现象和掠夺性经营，不少承租人借款更新设备，扩大经营。
企业实行租赁后，青岛市商业局各公司经常了解他们的经营情况，有问题帮助解决，出现经营偏差，及时纠正。
市场报为此发表社论指出：中小企业实行租赁经营，是一项很好的经济改革措施。但是，措施再好，执行不经心，也会出问题。在一些地方，有人把亏损的小企业当包袱甩，搞租赁经营，不考察承租人素质，草率租出了事；或者谁给租金高，就租给谁。结果，某些租赁企业屡屡出现不良倾向：乱涨价、乱收费，严重损害消费者利益；什么来钱干什么，副食店改卖电器，理发铺变成私人旅馆，使本来就不很平衡的行业结构更不平衡；搞掠夺性经营，以牟取高利，使企业底子越来越薄。中小企业的资产虽不如大企业雄厚，但它的数量可观，多数与群众生活关系密切，在国计民生中占有重要地位。对中小企业实行租赁的改革措施，目的是给企业增加活力，使它在发展经济、活跃市场、方便群众方面发挥更大作用。把租赁当作甩包袱的手段，只收租金，不问企业兴衰，是要不得的；只晓得向承租人打秋风、占便宜，不管他经营是否得法，甚至任其危害国家和群众的利益，更不能允许。