在心理天平上——东北制药总厂住房改革方案出台以后 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

在心理天平上
——东北制药总厂住房改革方案出台以后
新华社记者　赵文泉　新华社通讯员　孟唤
涉及千家万户的住房制度改革，牵动了人们最敏感的神经，正成为热门话题。然而，不论持什么态度的人，无疑都要在这场改革中经历考验。
沈阳市住房制度改革首先是从企业突破。今年9月1日，沈阳市住房改革试点单位——东北制药总厂住房改革方案正式出台：房租由过去平均0.17元／米2提高到1.42元／米2，同时按基本工资22％给职工发放住房补贴；与此同步，出售职工现住旧房和部分新建住宅，并从1988年1月1日起新建住房一律出售不再分配。住房低租金供给制退出历史舞台，使多年来习惯了低租供给制的人一时陷入心理失衡状态，“东药”万余名职工面对严峻的现实，在改革的阵痛中沉思，并纷纷开始寻找摆正心理天平的答案……超支户
改革总要涉及一些人的切身利益。据测算结果表明，这个厂实行住房改革后，有21％的职工家庭住房租金支出比过去增加，成了超支户；有72％的职工家庭补贴的工资有剩余，成了节余户；有7％的职工家庭为持平户。无疑，超支户置身在改革与利益冲突的前列，引起他们的不满情绪也最强烈：房子多是分来的，又不是抢来的，为啥现在多掏钱；再说一下子就多拿这么多的房租，谁能受得了；这是国家和企业变着法地从个人腰包里掏钱。一时间超支户抱怨不迭。然而，要对改革做出正确的理解，需要理智战胜感情。在现实面前，他们渐渐冷静下来，在厂里，同志间互相探讨，下班后，家里纷纷议论，正是在探讨、议论中相互启发，渐渐解开心中的“扣子”。
厂工会主席张秀武，老俩口带一个儿子现住3间房，改革后每月个人要多拿30多元租金，成了全厂的超支大户。的确，每月多拿30多元，一年就是400元，不是个小数，一时难让人想得通。然而，全厂职工住房和建房的现状他是清楚的：1万多名职工当中住房紧张的就有1000多户，在实行低租金时，每年全厂用于维修住房费用就达75万元，而只能收回13万元房租，使企业建房投资有去无回，再建房难；而改革后，每年就可以从租金当中收回125万元，投入再建房，形成住房建设的良性循环。现实使他清醒，并展开了理性的思索，在一次座谈会上，他对记者表明了心迹：现在提高了房租，虽然我个人多掏些钱，但企业收回资金多了，再建能力强了，咱不能饱汉不知饿汉饥呀。当记者问到超支部分如何“消化”时，张秀武笑着说，看暂时，家里每月少存点；看长远，改革后的补贴工资，是随着工资收入的变化而变化，水涨船高，几年后我儿子结了婚，媳妇进了门，又带来一份补贴工资，加上长级调资，多掏的房租自然就会补上来，超支现象只不过是暂时的。再说，现在多花钱也买了个宽敞。
人们调节心理的天平，是根据自我实际情况做出选择的。厂医院一位医生原有两处住房，其中一处长年闲着。改革后，这位医生经过算账对比，决定退出一处房子。他说：实行低房租时，房费不足一包烟钱，有房闲着也掏得起房费；现在租金提高了，多占房子多掏钱，闲着不如退掉合算。
据了解，目前这个厂已有6名职工提出了退房或以大房换小房的要求；一些超支户都按改革后的租金标准，交纳了新租金。节余户
摆脱旧观念的缠绕，人们都要经历个痛苦的心理转换。照说，节余户理应赞同这场改革，可是，一旦真正与住房供给制分手告别，留恋情绪也在他们心中油然而生。厂里一位中年干部对记者说：改革后，我家工资补贴略有节余，但是如果不改革，再有三年两载我就能分到新房了，现在断了分房子这条路，你说窝囊不！其他的节余户心中也不平静：靠攒节余的钱去买房子，真不知要等到啥年月。为此厂里领导纷纷下去给这些节余户算细帐，调整他们看待这场改革的角度，解除他们的误解。现在他们当中的一些人开始跳出低租金供给制的圈子，打响买房的算盘。
5车间一位老工人家中9口人，现住两间房，由于人均住房少，每月工资补贴可节余40多元，近日来，他常与家人商量买房子的事。前不久，他向记者透露了心中的“小九九”：现在我如果买一间房子得花4000多元，可是用全家8年补贴工资节余的钱就能补回来，等于白赚。他想通了。
8车间老工人夏伦壁，家中也是9口人，3个儿子两个结了婚，家里住不下，无耐，两个儿子托亲靠友在外借房住。现在又赶上小儿子要结婚没有房，一时老夏伤透了脑筋。前不久，他欣然地告诉记者：想了想，算了算，办法还是攒钱买房。一来买了房儿子结婚有了归宿，家里也能跟着宽敞些；二来买的房不交租金，而补贴工资还照样发，这样，他们小两口以后想买彩电冰箱，自己也有能力去攒钱了。当问到买房资金来源时，老夏扳着指头说，我攒点，他们哥几个弄点，靠补贴工资节余点。
据了解，最近这个厂将向职工出售150套新建商品房，目前报名购买者已达500多人。厂里主管住房改革工作的副厂长郭晓东对记者说，照此下去，收了出售新房的资金，明年还可以再建，用不了三年五载，全厂职工住房紧张状况就能有所缓解，可以逐步达到居者有其房。持平户
在这场改革当中表面看持平户无所失也无所得，其实他们心中也不平静。他们左顾右盼后，看到超支户家里有了宽敞的住房，节余户有了工资补贴节余，唯独自己两头好处一头也没占着，于是一些持平户的怨气涌上心头，发起牢骚。但是，当他们冷静下来沉思，发现超支户是花钱买的宽敞，节余户住房紧张，现在这么一改，出现的是多住房多掏钱，少住房有节余的合理现象，一扫过去少拿钱多住房的不合理现象，持平户心中的怨气也自解自消了。
现在，这个厂的持平户当中，住房差不多的，暂时还没有考虑买房；一些想改善住房条件的，开始攒钱了，他们准备先买房子后添大件。厂里基建处处长金郁文目前的房子够用，但是，一旦儿子结婚就紧巴了。他告诉记者，现在他全家正在攒钱准备给儿子买个单间。
当“东药”职工纷纷摆正心理天平之际，人们的思索仍在继续向前扩延：
一、作为沈阳市住房制度改革试点的“东药”，在为全市提供改革经验的同时，曾多次发出呼吁：希望其它企业、单位协同作战，尽快进行住房改革。然而，据了解，一些企业、单位借种种原因，按兵不动。改革的试点不是供人欣赏的“盆景”，那些推三拖四、迟迟不进入住房改革的企业、单位的领导，在深悟改革试点的意义的同时，也应反思一下自己：所以优柔寡断，是否因为这场改革将涉及切身利益。
二、在人人都无法回避的住房制度改革冲击面前，每个人都要经历一场痛苦的心理转换过程。读者，假如这场改革使你陷入惶惑、迷惘，你能否象“东药”人那样打开理性的大门，重新摆正失衡的心理天平。
三、住房制度改革必将冲决人们传统习惯和传统观念的堤坝，引起社会心理的震荡。这种震荡是人们心理变化的前奏，绝不是放松改革的理由。（新华社供本报专稿）