城市住宅宜建多层高密度小区 [复制链接]

第8版(每周文摘)
专栏：

城市住宅宜建多层高密度小区
北京市建筑设计院总建筑师张开济，从事建筑设计几十年了。不少大建筑都饱含着他的心血。他认为，住宅高层化是个令人忧虑的问题。
他说：“根据国情和财力，在住宅建筑上要少建高层，改进多层，节约用地，节约投资，应提倡‘多层高密度的小区规划’。”
他说：“60年代高层住宅曾在国外流行，通过实践，发现问题不少。到70年代，至少在西欧各国，很少再建高层住宅了。”
高层住宅存在的问题，他认为最主要的是经济效益太低：一，一次性投资太大，单位造价高，平面使用系数低。二，高层住宅的经常管理费用和用电量也比多层建筑高得多。三，施工周期长，积压建设资金。此外，高层住宅不便老人和儿童使用。
张开济认为，高层住宅并不是节约用地的唯一途径。因此，不建或少建高层住宅，提高建筑密度，也可以满足节约用地的要求。至于如何提高建筑密度，他认为，最有效的是加大多层住宅房屋进深，提倡和推行“低层或多层、高密度”的住宅小区规划。
有人认为，高层住宅是城市现代化的反映。对此，张开济说，城市现代化标志有五：一是高效能的城市基础设施；二是高水平的城市管理工作；三是高质量的生态环境；四是高度社会化分工和合作；五是高度的精神文明。上述问题不具备，即使高楼大厦再多，也不能叫现代化的大城市。
（摘自10月25日《光明日报》　葛增福文）