实行住房商品化缓解住房紧张状况 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房改天地

实行住房商品化缓解住房紧张状况
浙江财经学院　余丽生
前年对城镇居民住房情况的抽样调查结果表明，全国约有26％的住户缺房，其中3％的居民无房。城镇居民的住房问题亟待解决。
近几年来，党和政府对城镇居民的住房状况十分重视，并为争取到2000年全国城镇居民人均居住面积达到8平方米的奋斗目标而作了不少努力。浙江省住宅建设速度较快，从1979年至1985年新建住房2900万平方米，相当于1979年前30年新建面积总和的两倍，人均居住面积已提高到了7.7平方米，就是一个例证。从浙江省的经验来看，解决城镇居民住房紧张问题，关键在于改革旧的住房制度。我认为，造成住房紧张局面的根本原因在于住房建设赶不上客观需求。而这又与长期以来实行的住房制度本身的弊病不无关系。
实践证明，职工住房由国家“统管统分”，实行低房租制，不按商品经济规律办事，带来许多问题。诸如住房建设资金匮乏，社会对住房的过高需求得不到有效抑制，不少人通过关系多占公房，分房苦乐不均，助长不正之风，等等。而改革旧的住房制度，推行住房商品化，住宅建设部门就可以通过订购、预付资金等办法，筹集到一部分建设资金，使住宅再生产增加资金来源，减轻国家财政负担，加快住宅建设的步伐。
浙江省从1980年6月提出实行住房商品化后，到1986年年底共计出售240万平方米的商品房。这不仅对加快住房建设，解决城镇居民住房困难起了一定作用，而且有效地抑制了社会对住房的不合理需求，促进了城镇居民消费结构趋向合理化。