低房租符合中国国情吗？ [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房改天地

低房租符合中国国情吗？
国家建材局　方国政
读了《房改天地》第一期刊登的《低房租符合中国国情》一文，我有些想法，提出来商榷。
我们常说的中国国情，通常主要指我国幅员广大，人口多，底子薄，尤其是生产力落后，商品经济不发达。建国以来实行低工资制度，这是客观事实。它与我国国情有着密切的联系。但是，现行的低房租制，情况有所不同。它虽与低工资制有所联系，而更主要的却是将住房视为社会公共福利事业的产物。
我认为，在社会主义制度下特别是在社会主义初级阶段的我国，判断某一具体政策、制度是否符合我国国情，唯一标准是看它能否促进我国社会生产力和有计划商品经济的迅速发展。具体到住房制度，是否符合我国国情，应看它能否在尽可能短的时期内解决城镇居民住房难的问题。
30多年来的实践表明，低房租制弊病甚多，不利于缓解住房紧张的矛盾，不利于社会生产力的发展。把低房租制视为社会公共福利事业甚至看作社会主义制度优越性的具体表现，现在看来很值得研究。实际上，这种社会公共福利的受惠范围是很有限的，且不说占全国人口80％的农民享受不到这种福利，即使在城镇无公职的、有公职而住自有房的居民也未得到这项福利。
相反地，现行的低房租、高补贴的住房分配制度的不合理性，愈来愈明显、突出。它严重制约着城镇住房的简单再生产和扩大再生产，导致住房紧张状况难于缓解，“建房不易分房更难”，苦乐不均，不正之风盛行。这又必然影响广大职工的工作情绪。由此看来，能说“低房租符合中国国情”吗？