房租应按住房造价来定 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房改天地

房租应按住房造价来定
西安市南郊新开门通信大队　唐铮
在尚未实现住房商品化的情况下，房管部门以何标准收取房租，这不是一个小问题。
有些机关单位的房管部门只按住房面积收取同一标准的房租，我认为欠妥。因为同样住30平方米的房子，甲房每平方米造价为700元，乙房造价只有450元，房租却不加区别，势必造成住户与房管部门、住户与住户之间的矛盾，使本来就很伤脑筋的分房问题更趋复杂化。
房租应当依据具体情况区别对待。造价高的，房租高些；造价低的，房租就该低些。目前，在住房分配中，虽还不可能完全做到房租体现住房造价，但作为房管部门在制定房租收费标准时，要尽量考虑到各种因素，并以造价高低来确定房租，从而不使国家支付过多的补贴。片面强调某种原因而提高房租或保持平均主义的低房租，都是不利于住户积极性的调动和住宅建设加快发展的。