旧房也可出售 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房改天地

旧房也可出售
中国电影家协会　刘世一
改革住房制度，推广住房商品化，势在必行。新建住房可以出售，旧房同样可以出售。
以北京市为例，这几年已建成好几个居民小区，如劲松、和平里、中关村、左家庄、安贞里、新源里等等，住宅建筑面积不下数千万平方米。这些住房每月象征性地收取一点房租，致使建设投资长期积压，无法进行住房再生产，延缓了城市住房建设速度。如将这批新旧楼房出售，则可收回一大笔资金，有利于住房建设步伐的大大加快。
我家住在新源里，这个小区建有楼房20多幢。每幢按5000平方米计算，共有10万多平方米。原造价每平方米约为130元。如出售1／3，即可收回投资450多万元。全市每个小区都出售1／3，收回的投资数目就相当可观了。我算过一笔帐：全市按每平方米130元的价格，出售1000万平方米住房，收回投资达13亿元；再用这笔资金，按每平方米造价300元算又可新建住房400万平方米。如按每幢1万平方米来建造，即可新添住宅楼400幢。要是全放在二环路，那二环路两侧大概都可以摆满，城市面貌将大大改观。
出售新旧住房，可说是国家、单位、个人三得利的好办法。单位、个人负担都不太重，况且简便易行，何乐而不为？现在不少城市都在推行住房商品化，希望北京市也要跟上去。