住房改革务须破除旧观念 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房改天地

住房改革务须破除旧观念
湘潭大学消费经济研究所 胡荣
住房制度改革，面临着经济、心理两个承受力的问题。解决社会心理承受度问题，比解决经济承受力问题，更为重要。
30多年“一贯制”的住房制度，使人们在住房问题上形成了供给观念和福利观念。由于把职务作为分配住房的一个重要条件，又形成了等级观念。当前，诸如“低租金、高补贴、实物分配是社会主义制度优越性的表现”，“低房租是同低工资相适应的”，“房改不能增加个人经济负担”等说法，就是上述旧观念的反映。旧观念不破除，势必阻碍改革的顺利发展。
住房问题是个重大的经济、社会问题。在住房问题上的供给观念、福利观念和等级观念，同发展有计划的商品经济相悖。只有把住房看作是商品，不再排除在个人生活消费之外，才能理顺社会经济关系，有利于社会主义有计划商品经济的发展。
现行的低房租，从总体来说，是与低工资不相适应的。诚然，如把房租提得太高，工资又不增加，高房租与低工资显然是不相适应的。但是，近几年来，工资增长的情况下房租相对地下降了，难道能说“适应”吗？我认为，看问题需要面对现实，而不宜以旧的观念来看待已经变化和正在变化着的新情况。