改变长期靠国家财政补贴过日子局面 我国房地产业开始走上经营之路 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

改变长期靠国家财政补贴过日子局面
我国房地产业开始走上经营之路
本报讯　新华社记者刘欣欣、王延荣报道：据全国40多个城市反映的情况表明，部分城市的房地产业管理部门经过几年的体制改革，正在摆脱长期靠国家财政补贴过日子的局面，房地产业开始作为一个独立的经济行业出现在人们面前，并经历着历史性的变化。
——许多城市的房地产业管理局进行了管理体制改革，按照政企分开的原则，把房管所、维修、供暖、建设队伍等过去按行政事业费开支的单位改成独立核算的经济实体，一批房地产经营公司应运而生。
——房管部门的职能起了变化，由单纯搞公房管修转向房地产全面开发经营，在城市经济生活中扮演着越来越活跃的角色，成为商品房建设的重要力量。石家庄市房地局采取集资联建等办法，4年兴建住宅75万平方米，使上万户居民改善了居住条件，门面装修装饰、水电安装、房屋翻建、冬季供暖等一系列以房地产业为依托的专业服务公司如雨后春笋般涌现出来，房屋建设、维修管理出现社会化、专业化趋势。
——国有土地由过去的无偿划拨变为有偿使用，土地作为具有商品属性的生产要素开始进入市场流通。抚顺市是我国最早全面开征土地使用费的城市，从1984年开始，按地段繁华程度把市区土地分为3类收费，4年共收4000多万元，初步体现了土地的级差效益。深圳市政府去年12月在全国首次公开拍让一块8600平方米土地使用权。此后，上海、福州、海口等地也进行了土地使用权批租、拍让的尝试。
——房地产市场在全国范围内初步开放，167个城市建立了房地产交易中心，房屋买卖由过去的“地下活动”成为公开的合法交易。这些交易活动打破了产权界限，允许公买公、私买私，公买私、私买公。有的城市还建立了固定的多种功能综合服务的房地产市场，制定了房地产市场管理条例，使房地产交易有法可依。
（新华社供本报专稿）