逐步推行住房私有化 [复制链接]

第1版(要闻)
专栏：

逐步推行住房私有化
本报评论员
住房是商品，随着住房制度改革的发展，这个观念已逐步被人们接受。既然是商品，就可以买卖；个人花钱买了住房，也就拥有了对住房的所有权，也就是说这住房私有了。住房私有化是住房商品化的题中应有之义，也应当是住房制度改革的方向。
人生在世，要吃、穿、住、用。住房虽然搬不动，带不走，但它同那些供人们吃的、穿的、用的东西一样，是人们必不可少的生活资料，在商品经济条件下，是地地道道的商品。长期以来，我们把住房当作福利，排斥在商品之外，更限制其私有化，建房、分房、修房，由国家一手包下来，结果国家背上了巨大的包袱，投资多收入少，甚至没有什么收入，严重影响住房建设的发展。
既然住房是福利，就难免人人要争。没有住房的人要住房，有了旧住房的人要新住房，有了低标准住房的人要高标准的住房，互相攀比，永无满足之日。因此，年年盖房，年年房子不够分配，以致房子盖起来了，分配变成了一大难题。尤其是权力插手其间，不正之风有了泛滥的机会。
住房不是商品，人们不必为住房花多少钱，在收入水平提高的情况下，人们必然把钱花在买其它消费品上，造成消费结构倾斜。
住房制度改革以来，许多地方积极推行住房商品化，创造了不少经验。锦县鼓励个人买房，基本实现住房私有化，是住房商品化的一个突破。住房私有化，彻底打破了住房上的“大锅饭”、“铁饭碗”，把住房彻底变成了商品。这有利于形成住房建设的良性循环，积聚建房资金，加速住房建设，有利于调整消费结构，减轻消费品市场压力；有利于治理住房分配上的不正之风。住房私有化，也有利于打破人们对国家的依赖观念，提高对改革风险的心理承受力。
买房对个人也是有好处的。商品经济条件下，住房是人们家庭财产的一部分。一般来说住房总是供不应求，住房也就不断升值，买房也就成了货币持有者保值的一种手段。
住房私有化是住房制度改革的深化，需要在巩固前一段房改成果的基础上逐步实行。住房私有化要与物价、工资改革配套进行，并采取一些优惠政策鼓励个人买房。此外，还需要有房产交易市场、住房储蓄和贷款制度等条件。这些，只要我们有决心，都是可以逐步做到的。