集资建房 注重质量 合理规划 廊坊房地产开发公司加快商品房建设 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　集资建房 注重质量 合理规划
　　廊坊房地产开发公司加快商品房建设
本报讯　河北廊坊市房地产开发公司积极为城市住宅商品化服务。4年来，房地产开发总投资达2278万元，建成商品住宅10.4万平方米，为城市居民提供住宅1222套。
这个公司在商品住宅建设中遇到的第一个问题就是资金不足。他们采取了一系列措施，广泛吸收社会资金，吸引鼓励单位和个人投资建房。凡行政事业单位、工矿企业购房，先预交50％资金，以后按工期进度分期付款；对私人购房则采取价格优惠，分期付款，楼层选择优先，交付使用优先，减收城市配套费和旧城改造费等措施，鼓励个人投资。几年来，共吸收社会资金1262万元。今年商品住宅建设投资银行贷款部分占投资比例下降到16.3％，社会集资增加到70％。他们还大力发展多种经营，提高自身投资能力，今年该公司自身投资建房占总投资的比例已达到13.7％。
廊坊市房地产开发公司注重商品房的建筑质量。他们从48个投标施工队中选用8个技术强、素质好的施工队承揽全部工程，并对其实行严格的奖惩办法；对建筑材料严格检查和测试，凡没有化验单、合格证的原材料一律不准进入施工现场；每栋施工楼设专职监督员，按图纸设计要求和国家标准道道工序进行检查，对不合要求的工程坚决推倒重来，保证了施工质量。在最近由中国房地产开发总公司组织的施工质量联查评比中获河北省第一名，10万平方米商品住宅全部被评为省优工程。对销售后的商品房保修一年。
这个公司改变过去规划偏重住宅，忽视配套设施的倾向，先后在商品住宅区实行了学校、幼儿园、商业服务网点、医疗卫生、金融储蓄、文化娱乐、小游园、集中供热等项目的统一规划，形成以住宅为主体、布局合理、服务功能比较齐全的综合型整体，增强了商品住宅的吸引力。他们在单体楼设计上改变一般高、一样齐、清一色状况，以五层楼为主，高低不一，各具特色。在单套居室设计上以中档为主，高、中、低相结合，改变了居室、厨房、厕所三大块的单一模式，增加了储藏室、壁橱、洗澡间等，适应了不同层次用户的需要。（张万春　刘哲　连印）