私人负担建房成本 政府减免部分税费 住宅合作社在大中城市兴起 目前全国合作建房面积达十六万平方米 [复制链接]

第1版(要闻)
专栏：

　　私人负担建房成本 政府减免部分税费
　　住宅合作社在大中城市兴起
　　目前全国合作建房面积达十六万平方米
据新华社武汉12月24日电　（实习生强月新、记者陈新洲）居民自筹资金合作建房、不以盈利为目的的公益团体——住宅合作社在我国开始逐步兴起。有关专家在最近召开的全国住宅合作社理论研讨会上指出，住宅合作社与租金制度改革、出售商品房等一样，是构成住房制度改革的一方面内容，并有可能成为一个重要突破口。
专家们分析我国住房改革面临的形势认为，国家分配住房的福利政策必须改革，但一步跨进住宅商品化，人们的经济能力还承受不起。因此，走住宅合作之路，即私人负担建房成本，政府减免一部分税费，是一条有较大可行性的路子。专家们指出，由于住宅合作社是一种不以盈利为目的公益团体，所以住宅价格比市面上出售的商品房普遍便宜30％—60％。
专家们认为，在我国发展住宅合作社具有多方面的好处。首先，为那些“分房无份、购房无力、建房无法”的居民创造了解决住房困难的条件。其次，住宅合作社可以克服个人建房“散”、“乱”的弊端，把零星建房统一起来，有利于城市的规划和管理。第三，兴办住宅合作社可以充分调动国家、地方、企业和个人多方面的积极性，加快城镇住宅建设的速度。第四，住宅合作社实行民主管理，自我服务，为改革我国住房管理体制提供了新经验。
据统计，目前全国已有上海、武汉、沈阳、昆明等十多个城市建成住宅合作社20多个，合作建房面积达16万多平方米。