住房租金和售价一步到位搞现金实转　深圳特区出现购房热 [复制链接]

第1版(要闻)
专栏：

　　住房租金和售价一步到位搞现金实转
　　深圳特区出现购房热
新华社深圳２月９日电 （记者蒋顺章）随着住房制度改革的深入展开，深圳经济特区出现了购房热。
截至１月２５日，深圳特区（蛇口工业区除外，下同）的机关干部、职工已同房产部门和企事业单位签订租售住房合同１０７７０宗（套），约占全特区应参加房改的单元式住宅总数的２５％。其中干部、职工签订的购房合同占已签订租售住房合同总数的９４．４％，并交付部分购房现金９４３０多万元。由于干部和职工踊跃购买住房，现在平均每天签订购房合同１５０宗（套）左右仍然满足不了要求。
深圳特区从去年１０月１日正式开始的这次住房制度改革，有四大特点，一是住房租金和售价“一步到位”，都以住宅的准成本计价（包括住宅本体造价、工程管理费和建设期间的投资利息三部分）。二是以卖老房为主，租售并举。这次房改不仅把老房的租金从原来的每平方米０．１４元提高到２．０６元的准成本价，而且明确宣布今后的住房租金将随着市场物价指数的变动而浮动。为了鼓励职工买房，深圳还制定了鼓励早买房、早付款和银行低息贷款，以及产权归己并享受继承权、赠与权和自由买卖权等优惠政策和法律措施。三是现金实转。各单位对干部、职工的住房补贴、住房租金和购房款，一律用现金发放或缴纳，不搞“住房券”之类的空转。四是政企分开。根据党政事业单位与企业的职工不同经济收入情况，深圳这次实施的房改方案只限于在党政事业单位内实行。国营企业可参照这一方案制定各自的房改方案，但必须与党政事业单位的房改同步进行。并规定企业的租金和售价必须提到准成本或全成本，住房补贴标准最高也不得超过党政事业单位的同类标准。
动手较早、准备充分、群众基础扎实，是深圳特区住房制度改革得以顺利推行的重要原因。正由于对特区职工住房的历史与现状、经济收入等情况进行了广泛深入的调查研究，对房改方案反复征求意见、反复修改才出台的，群众的思想准备比较充分。
自去年１０月房改以来，深圳工商银行的个人存款余额减少了６０００多万元，但全特区各银行存款结余总额却未降低，原因是这些减少的个人存款已转移到住房的产权单位了。