国务院房改办公室负责人说　住房私有化将走双轨 市场房市场价　单位房优惠价 今年全国一二百城市进行房改 [复制链接]

第2版(国内新闻)
专栏：

国务院房改办公室负责人说
　　住房私有化将走双轨
市场房市场价　单位房优惠价
今年全国一二百城市进行房改
新华社北京３月１２日电　（记者李安定）“百年工资一套房。”对于日前在北京开办的商品房市场，不少人发出如此感叹。其实，这只是住房商品化的一条轨，单位建房优惠出售给职工的另一条轨也在铺设中。
这是国务院房改办负责人向记者描绘的住房私有化前景。
由房地产行业向社会出售的是货真价实的商品房，房价中土建费、拆迁费、占地费、市政配套费等各种费用税收，加上承建单位的利润全部摊入，个别大城市房价甚至达到每平方米２８００元，仅靠工资收入者对此只有望房兴叹。然而社会收入差距之大已是今日事实，富裕者有钱没房住，买高档商品房，国家有收入，买主有住房，消费资金分流，一举三得。不然钱都挤向菜篮子，也不见得是好现象。
住房改革的新动向，已从过去试点的按工资的一定比例给予职工发放补贴的发券提租，转向单位以优惠房价出售公房过渡。北京几个试点单位向职工卖房，房价在２００多元一平方米，相当经过折旧的土建费。如某合资公司以每平方米２０００元的价格购买了市场提供的商品房，再以２００元的优惠价卖给职工。单位实行优惠价后，职工月平均收入２１６元的某建筑公司４２％的公房已被职工买去；而在职工月收入１２０元的中央某部出售现有住房，却只有１人缴纳了定金。由于卖房的同时提高租金的办法没有出台，低收入者对单位优惠卖房还在观望。
据悉：按照国务院制定的房改方案，今年全国１５０至２００个城市将进入住房改革行列。据测算，现有公房只要出售一半便可回笼货币２０００多亿元。