如此“卖房”丑剧 [复制链接]

第5版(国内专页（政治·法律）)
专栏：

　　如此“卖房”丑剧
娄文奎　秦光辉
（一）
１９８９年４月中旬的一天上午，一辆灰色“菲亚特”小轿车出现在北京朝阳区安贞桥附近的一片楼群中。轿车在楼群中缓缓兜了几圈后，在一座竣工不久的１６层塔楼底下停下了。车里钻出两个穿着讲究的小伙子，朝司机点了点头便大摇大摆地跨进了楼门。
两人一前一后，东瞧西望。他们爬到１３层，看到楼梯和楼道尽是水泥和碎砖无人清理便相对点点头。他们蹑手蹑脚地贴近一扇紧闭着的房门仔细地听了听，又试探性地敲敲门，没有动静。两人从提包里掏出千斤顶和改锥，很顺利地崩开门锁。这是一套宽畅的三居室住房，他们查看了一下，就把自己买来的“三保险”锁装了上去又涂上与门相同颜色的油漆……待一切工作进行完毕，两人满意地下楼，回到轿车上。
三个神秘的年轻人是谁？他们到这暂时无人居住的新建楼房干什么？原来开车的司机李继祥是个无业青年，上楼开房换锁的一个叫张青，另一位叫刘卫东。还是在１９８８年夏天，李继祥在街头认识了张青和刘卫东，他们都是２０多岁，夏天在马路边卖西瓜，冬天走南闯北倒腾点服装，日积月累赚了点钱，不过这点钱是很难填平他们心中贪欲沟壑的。怎样才能赚到大钱呢？一天，李继祥从马路边电线杆上的一则卖房启事中受到启发。这倒是个发大财的路子，但是否合法，他没多想。他把这主意跟张青和刘卫东一说，两人都挺兴奋，发财致富，管它什么歪路斜路。
３人在车上会合后，没等李继祥问话，张青小眼一眯说：“房子选好了，滴水不漏！”“那好！明天我来找买主。”李继祥似乎很有把握。“第一件事倒容易做，这卖房需有‘房契’，我们从哪儿去弄，又到哪儿盖上公章？”刘卫东深有疑虑地问道。李继祥嘿嘿一笑说：“我要干的事绝不会有头无尾。前不久我从一位在房管局工作的朋友那儿以５０元一份买了几张空白的房屋租赁契约，有了它就有了一切，至于公章的事就更不在话下了。只要你按我的意思办保险错不了！”
（二）
第二天一大早李继祥给曾经求助于他买房的王某挂了电话，说房子有谱了。约他上午９点在安贞柳荫餐厅会面。对方急不可耐，８点半就来到指定地点。
在那里等候的李继祥见王某来，先把张青介绍给王某，说是这位朋友搭的桥。王某二话没说，似乎很激动，打开提包抽出两条“万宝路”说：“请二位享用，礼轻义重，感谢了！”张青说：“我就算建房单位代表，看在朋友李继祥的面上给您使把劲儿。房子离这儿不远，是否先看一眼再谈价钱？”这正中王某心意。３人穿过大马路径直奔往那幢楼。
当然，看房的结果不言而喻，王某绝对满意。
３人回到饭店边吃边聊。酒足饭饱后，这套３居室的房子以５万８千元的价钱谈妥了。最后达成协议，事关房契文书和过户等一系列手续均由张青承办。
３天后，李继祥花３００元人民币在一家个体刻印社取回了“北京市朝阳区房屋租凭开发公司”字样的圆形图章，当天下午在填写好的“房契”一角盖了那枚“公章”。此刻一切就绪，只待买房人付款成交。
王某几天来一直为这５万８千元东找西凑，他的家境虽然不错，可一下子掏出５万多元一时也很棘手。但他认为，这个机会不能错过，要不惜代价尽快搬进新居，这辈子再不回这个大杂院了。
双方几经联系约定在８月１５日上午还是在“柳荫餐厅”会面，并一手交钱一手交“房契”。
１９８９年８月１５日上午９时，双方准时在“柳荫餐厅”会面了。张青主动地将准备好的“文契”拿出来亮在餐桌上：“王师傅，一切办妥了请过目！”盼望已久的东西终于出现在眼前，王某虽然高兴至极，可他还是谨慎从事。他的眼睛从那“文契”上移向张青和李继祥的脸上，虽然没有发现什么破绽，还是心有余悸：“我这个人办事从来是谨慎和认真的，能允许我去验证一下吗？”李继祥早有准备地说：“走，我领你去房管局。”
到了房管局，李继祥事先约好的内线贾某假装看看文契对王某说：“你老放心，没错！”王某放心了，回到车上赶忙将携带的５万８千元一分不少地交给了张青。
王某来到这套新居打扫卫生的时候，本楼管理人员造访了：“同志，有房契吗？”“有，拿给您看！”他掏出“契约”，小心翼翼地拆开递给了对方。对方一看马上察觉出这是一张假房契，直接了当地说：“你被骗了！”当王某将人家的房契要过来，仔细比照后才恍然大悟。
经查证，李继祥、张青、刘卫东在短短的３个月内，在不同单位和地区诈骗倒卖房屋９套，骗取赃款近４０万元，受害者达１０余人。
这场以新房诈骗钱财的丑剧结束了，３个案犯也难逃法网。但诈骗闹剧告诉人们：某些单位新建住房交付使用后的管理工作，难道不应加强吗？那些急于以昂贵的代价买到新房的人们，也应提高警觉。
　　　　　　　　　　　　《首都公安报》供稿