注重科学决策 力求合乎实际 深圳住房改革进展顺利 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　注重科学决策 力求合乎实际
深圳住房改革进展顺利
本报讯 记者朱剑红报道：深圳市住房制度改革进展顺利。目前，已回收住房资金４亿余元，为实现住房商品化奠定了基础。
深圳市在制定房改方案之前，先确定了６条原则：有利于把职工消费引导到住房上来；可以减轻国家负担；可以建立住房基金并加速其周转；有利于真正形成并活跃房地产市场；多数职工能够承受；银行能够承受。深圳市房改办负责人董日臣认为，对这些问题的回答只有经过测算，用数据说话才是科学的。为此，在制定方案的过程中，他们发动了５０００多人，取得了１４万余数据，写出了３万余字的测算论证报告，对房改涉及的方方面面的问题都作出了回答。在经历了调查、测算、论证、决策四个程序后，最后出台了以“补贴提租、鼓励买房、建立基金、新房新政策、四步实现商品化”为主要内容的房改方案。
经过３年实践，深圳房改带来了以下效益：
——建立了独立的住房基金系统，加快了住房建设。市房管局利用出售老房建立起来的１．３５亿元的住房基金，在两年多的时间内完善了两个住宅区的建设，还新建了莲花二村。今年５月６日，以岗厦住宅区开工为标志，住房基金全面进入第二次周转。
——减轻了国家负担。在目前准成本出售、出租的阶段，国家支出的住房建设费用和住房补贴，有５３％可以通过出售住房收回来，比改革前减轻国家负担３０％左右。
——调整了消费结构，促进了消费观念的转变。房改后，住房消费支出占家庭总收入的比重有较大幅度提高。住房是个人消费、是商品的观念已普遍为人们所接受。