国务院房改领导小组批准 江苏城镇房改方案出台 全省１１个市从明年一季度起实施改革方案 [复制链接]

第1版(要闻)
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　　国务院房改领导小组批准
江苏城镇房改方案出台
全省１１个市从明年一季度起实施改革方案
新华社北京１０月２３日电 （记者张锦胜、通讯员关敬如）国务院住房制度改革领导小组最近批准了《江苏省城镇住房制度改革实施意见》。从明年一季度起，江苏省１１个市齐步进入住房制度改革起步阶段：实行建立住房公积金，分步提租发补贴，新租公房交定金，职工买房给予优惠，实行住房基金制等一系列改革措施。
据介绍，江苏省从１９８８年开展城镇住房制度改革以来，在组建工作机构、进行调查测算和拟定改革方案等方面做了大量工作。一些市、县还进行了提租补贴、出售公房等单项改革试点，取得了初步经验。
经批准实施的江苏省房改措施对建立住房公积金作出了规定。住房公积金是一项义务性的长期储蓄，凡是城镇常住户口的党政机关、群众团体、事业单位和各种所有制企业的固定职工、合同制职工、计划内临时工，都要逐月缴存。公积金的缴存额，等于职工月工资乘以公积金缴存率，在房改起步阶段，全省住房公积金的缴存率定为６％至１０％，由单位和职工各负担一半。离退休职工、计划外临时工以及三资企业中的外籍职工，不实行住房公积金制。个人使用公积金限于支付购买自住房、自建住房、房屋翻建和大修等费用；而职工出售用公积金购买的住房，须将原购买住房时动用的公积金，如数存入个人的公积金户名内。
关于分步提租发补贴问题，《实施意见》规定每平方米住房使用面积平均月租金提高到０．２５元—０．３０元，住房面积超过标准的部分，应加收租金。发放住房补贴按职工月工资和离退休费的２％至３％一次核定，由所在单位按月发给补贴。居住集体宿舍和私房的职工，暂不发住房补贴。
《实施意见》对新租公房交定金作出明确规定。自当地房改方案实施之日起，新竣工的住房原则上实行先售后租，有偿分配。租住公房必须缴存定金，定金标准为每平方米使用面积２０元至５０元，由住户缴存，归住户所有，享有低息，五年后归还。住户缴存定金后，仍需按规定交纳租金。少数经济确有困难的职工，可分期缴存定金。
对职工买房，《实施意见》规定售价给予适当优惠，购房后对住户暂不发补贴。公房出售主要是出售成套房屋，一户只能享受一次优惠。新旧房屋均按地段、朝向、楼层等因素确定售价。住房实际价格与优惠价的差额，由职工所在单位负担。职工优惠购得的住房，可以继承，五年后可以出售。在付款方面，购买优惠住房一次付清房款给予２０％优惠；分期付款的首次付款不得低于３０％，其余部分可向当地住房信贷部申请低息抵押贷款，购房户按月还本付息，还款年限不得超过１５年。