今得广厦千万间——山东省建行支持房地产开发纪实 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　今得广厦千万间
——山东省建行支持房地产开发纪实
孙晋都　王翠松
到了山东，老城、新区到处可见规划有序、建设配套的崭新住宅区，透露出一派现代化城市的勃勃生机。这变化，得益于山东省建设银行开办的房地产信贷业务。到目前，该行已累计发放商品房贷款１５亿元，支持了全省城镇近２４０个小区建设，开发面积１８００万平方米，其中住宅建设１６１２万平方米，建成２８．４万套。
住宅建设是关系到“千家万户”的大事，国家规定小康目标为人均居住面积８平方米。那么怎样才能交好这份答卷呢？山东省建设银行在几年来支持房地产开发的实践中，摸索了一条走社会筹资、生产建房、出售收回投资，到再投资建房的商品化生产住宅的路子，收到了好的社会效果。
１９８７年山东肥城矿务局，由于职工农转非，家属集中涌进矿上，近万名职工住宅无着落，工龄长的也是两名职工分一间房，每家住半月，靠矿上的积累建房需３０年才能解决，矿务局领导为此事苦苦踌躇而不得其解。县建行得知后，提出搞集资建房。建议被采纳后，他们又主动帮助跑省城要计划，协助制订了“矿上拿一点、职工集一点、建行贷一点”的拼盘政策，现已解决４５００多户职工的住房。由于这种方法符合矿工收入高、好集资的特点，已在新汶、枣庄矿务局推开。济南电器厂７２岁的退休工人石金亭６口之家，原只有４．６平方米住房，因住房挤，生活难熬，儿媳离了婚，去年在建行重点支持建设的解困房中，分得一套使用面积３８平方米的房子，石老汉领住房证时激动地说：“我７０多岁了，眼睛看不见，要是在旧社会没人管没人问，现在国家管吃管喝还分给了房子，说来还是社会主义好，共产党和咱老百姓心连心”。受益何止一个石金亭。在山东，“要住房，找建行”已不单是空口禅，而是群众发自内心的实在话。
１９８８年经山东省人民政府同意、省人民银行批复“以建行为主承办山东房改金融业务”，全省１１０个市县中已有９８个委托建行承办。山东建行拥有长期管理固定资产投资的优势，和一批懂工程技术、财务管理、经济核算等方面人才，又曾参与了烟台房改运行试点工作，积累了不少房地产信贷业务的经验。最近，该行拟在原贷款基数上再增加３亿元用于住房改革专项资金营运，为社会、为房改提供更多的房源。