集资有偿住新房 福利分房住旧房　重庆小步推进房改大得甜头 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　集资有偿住新房 福利分房住旧房
　重庆小步推进房改大得甜头
本报讯 记者颜建军报道：到去年年底，重庆市已有几万“论资排队分房”无望的职工，通过支付高租金、集资建房、投标分房、优惠购房的渠道，尝到了房改的甜头。
在重庆，只要有愿望和要求，都能找到适合自己经济状况解决住房的新路子。各单位根据职工的承受力，推出不同的改革方案；职工承受力能到哪一步，就把房改推进到哪一步：一些新婚职工可付略高于旧房租的租金，搬进“鸳鸯楼”；工龄短又有小孩的夫妇，可申请议价住房……吸引居民存款来买房的办法，也独具特色：市里提倡购房储蓄，开办这项业务的银行每年年初公布当年储购房宅的单方金额，储购者可陆续储一个或几个平方米的钱，年年累进，当储够某个档次的住房面积时，银行即可兑现，储蓄者即刻得到住房。
记者在重庆还看到，很多企业由于长期实行住房公家包、无偿分、低房租制度，形成建厂愈大、缺房愈多，建房愈多、住房愈紧的局面。“谁最迫切谁先改”。重庆的企业根据职工的承受力，出台的房改方案更加精细。无论是定额集资、有偿分配，还是变额集资、投标分房，全都实行“集资有偿住新房，福利分房住旧房”的办法。有的单位对具有分房资格的职工，也采取投标分配的办法，决定谁投标谁优先选房。去年７月２４日，重庆船厂会议厅人声鼎沸，２７名分房在即的职工怀揣巨款，逐一投标。当众开箱验标结果是：标价最低的５１００元，最高的２０１１２元，标价在１１０００元以上的有１０人，前５名最低标价１２２３０元。５名中标者当场交清了７１１２３．９９元的集资款，各自选定满意的住房。他们的投资款３年后退还本金，不付利息，相当于投资者以３年利息，提前享受了一次新房的选择权。职工普遍认为：早投资，早安居，合算！在有７０年历史的重棉一厂，一位靠集资提前享受新房的职工说：“不搞房改，我要等２０年才能得到房子，哪个等得到那一天！”
分配新房是如此，维修旧房也是这样。在重庆，有不少几十年失修的公房，破不堪住，居民纷纷要求房管局改建危房，而长年实行的低房租——３分钱１平方米，公家显然无力改建。这时，居民主动提出集资与公家合作，房管局当即因势利导，采取居民集资、公修民助的办法，很快解决了呼吁多年的老问题。居民花了钱还表示感激之情。记者见到一家房管所挂着居民送来的锦旗，上面绣着：房改创新路，新房暖人心。
记者从重庆的小步改革中，看出这样的趋势：一些人花了成千上万元才弄到房，适当提高房租就容易为其他人所接受；而房租微调后，再逐步向成本房租过渡，最终可以实现房租商品化。可以相信，从单项改革到多项突破，福利型的住房制度会逐渐由量变到质变——实行住房商品化。