广州　卖房起步已获较好成效 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房改信息

　　广州
　卖房起步已获较好成效
本报讯 记者朱剑红报道：广州市自１９８９年１０月１日全面实施房改方案以来，在步履艰辛中将房改稳步推进，取得了可喜的成就。目前，全市出现了买房的小高潮。据不完全统计，已有５万余套房子的买卖向市房改办申请批准。有１．５万余套已成交，实际回收资金近１亿元。此外，全市６０％的公有住房统一了租金标准，预计今年１月全部统一，为进一步调整做好准备。新分配住房实行先卖后租、交保证金等新制度，也已在全市推开。
在全国省会城市中，广州市是第一个全面出台房改方案的城市。从１９８７年下半年起，广州市对６万多个单位、１９５万职工进行了调查，得到了７００多万个有关数据。同时，还发动市民参政议政，通过组织住房制度改革千家谈等系列活动，将房改思想广为传播，并收集了市民的意见和建议。在细致的准备工作基础上，广州市房改方案几经修改、历时两年才正式出台。
广州房改的基本思路是：卖房起步、分步提租、相应发贴、新分配的住房实行新制度。为了在治理整顿的经济环境中探索一条既冲破福利住房制度框架、又便于房改启动和逐步深化的路子，广州市选择了以卖房启动房改步伐。在房价的制订上，实现了准成本价格，并辅以按工龄、按付款方式等制定的优惠政策。由于房价既区别于从前的福利性售房，又未超出大多数职工的经济承受能力，购房热很快兴起。据市房改办介绍，售房使人们的消费观念有所改变，居民的积蓄支出已开始向住房倾斜。与此同时，对难度较大的房租调整，采取了先统一公房租金标准，再分步提租的办法，也收到了较好的效果。
最近，广州市政府负责人明确表示，今年要加快房改步伐，市政府机关要带头实行住房制度改革。要把推动房改、建立住房公基金和解决住房困难户的住房问题作为一个系统工程来统筹考虑。