唐山　建房资金实现良性循环 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房改信息

　　唐山
　建房资金实现良性循环
本报石家庄电 本报记者陈国琦、新华社记者郑战国报道：被国务院列为房改试点的河北唐山市，积极出台各项住房改革措施，实现了住房资金有投入有产出的良性循环。
唐山地震后新建住房使用面积为９１５万平方米。由于沿用低租金、福利制，每年全市房租收入仅为１９５８万元，连基本的维修费都不够，更谈不上新建住宅。
１９８６年唐山被国务院确定为房改试点后，从实际出发提出了方案，基本思路是：提租补贴，建立基金，分步运转。即每平方米住房月标准租金提高到１．０８元，同时按职工工资基数的２４％发放住房补贴。这样，每年新增租金９３００万元，除去维修管理费用，还可拿出８５００万元，建房３４００套，使全市住房面积能够以１％的速度递增。加以居民之间的调换，这个速度基本上可满足全市新增的住房需求量。
唐山房改调整了国家与单位、单位与单位之间的利益关系，形成了各家共筹资金、合力建房的新局面。以往房租低，谁建房谁吃亏。实行提租补贴后，各单位都要为各自的职工负担住房补贴；而拥有房产的企业，则能够多收租金。目前，单位自筹资金建房的积极性越来越高。
房改也有效地刹住了住房使用和分配方面的不正之风，抑制了不合理的住房需求。以往住房补贴与住房面积挂钩，住房越多享受国家补贴越多。房改后补贴只与职工工资挂钩，这就成功地引进了约束机制，促使住户根据自己的经济条件选择住房。房改措施实行以来，居民陆续退出多占的住房１０６６套，２３５０余户居民以多换少，住房的使用与分配趋向合理。