北京加快改革步伐 住房小康有望 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　北京加快改革步伐
住房小康有望
新华社北京１２月１１日电 （首都经济信息报记者司马耕耘姬薇）北京市政府房改办公室负责人日前透露：今后１０年如果住房改革搞好了，北京市有望还清多年的住房“欠帐”，基本改变城镇居民住危房和住房困难的局面。北京人实现住房“小康”水平将不再是梦想。
根据北京市今后１０年发展规划，按２０００年城镇人口计算，人均住房面积将达到９．５平方米。这意味着今后１０年北京市需新建住宅５０２０万平方米，平均每年竣工面积要在５００万平方米以上。
这一目标能不能达到呢？按照每平方米住房现在的造价１１２４元计算，１０年共需要建房资金５６０亿左右。偌大一笔投资，对于每年财政收入只有７４亿元，而且其中半数以上要上缴国家财政，余下的还要用于各种补贴的北京市来说，显然是难承重负。这就是说，如果不进行住房改革，要解决居民住房问题是不可能的。
目前我国住宅建设投资中国家和企业占９７．５％，个人投资仅占２．５％。今后１０年城镇住房若仍按现行的住房建设和维修管理由国家、企业包揽的做法，势必会严重挤占生产建设资金，无异于杀鸡取蛋。因此，在住宅建设中，变国家、单位两个积极性为国家、单位、个人三个积极性，合理吸收个人资金，将成为未来建房资金筹措的渠道。据测算，改革１０年间，北京职工家庭人均住房支出只占生活费支出的０．８１％，而职工实际收入则提高了２．９倍。这就是说，如果适当增加居民住房的投入是可行的。
据统计，１９９０年北京市完成住宅投资额为３９．５亿元，其中计划内投资１７亿元，商品房投资２２．５亿元，如若今后１０年北京市财政和企业依然以此规模投资建房，每年缺少资金有１５亿左右。这部分资金缺口，如果用出售新旧楼房，集资合作建房，对现有住房适当提高房租等办法筹集，不仅可以基本弥补资金缺口，而且在实际上也是可行的。
据悉，北京市将逐步推行住房公积金制度，实行“个人储蓄、单位资助、统一管理、专项使用”的原则。每位职工拿出其１０％的工资按月进行住房储蓄，同时由职工所在单位以每人工资的１０％按月给予资助。以１９９０年北京职工工资总额１１８亿元为基数计算，今后１０年用上述办法可筹措个人建房资金１１８亿元。这样计算，北京人住房水平将大大改善。