“金城人”：开创青岛建筑史新时代 [复制链接]

第4版(要闻)
专栏：

“金城人”：开创青岛建筑史新时代
新华社记者　张锦胜　本报记者　舒瑜
青岛的西洋风格城市建筑早已遐迩闻名，然而，一幢幢已显陈旧的老式洋房，毕竟代表着过去的时代。1992年，青岛建筑史上的一个新时代由青岛金城房地产开发公司揭开。
盛夏之末，青岛有史以来最大的房地产开发项目的首期工程“金都花园”在市区东部隆重开工。这项在青岛建筑史上堪称规模宏大、风格新颖的世纪工程，包括首期工程投资2．8亿元人民币，由一幢38层、二幢33层的高级公寓式写字楼、购物中心和停车场组成的“金都花园”；二期工程投资15亿元人民币建造由180余幢世界各地建筑风格和外观式样的别墅组成的“世界建筑博览式别墅群”及国际会议中心大厦。
显然，在对外开放的大潮中，青岛的再次美丽将由青岛金城房地产开发公司率先来描绘。
自80年代中期以来，青岛市相继成立了10余家房地产开发经营企业。也许是城市居民住房太紧张了，这些房地产开发经营企业几乎全部承担了普通居民楼的建造，也有一两家房地产企业建造了面向海外和港台人士的高档公寓楼和别墅，但远远不能适应改革开放形势发展的需要。青岛的城市建设面临着自身和外部的挑战。
今年初，青岛市政府作出开发东部沿海区的战略规划，争取在两至三年内建成一个现代化的新的市级政治、经贸和文化中心，并以此带动整个城市的建设和发展。这显然是一个发展的契机，也是创业的机遇。梁福东，这位思路敏捷、勇于创新的时代弄潮儿，紧紧抓住了时代给予的机会。在他的倡导下，经过数月筹备，于5月19日成立了青岛金城房地产开发公司，并于8月28日与香港业冠实业公司成立了青岛首家大陆香港合资房地产业——青岛金城业冠房地产开发有限公司，梁福东分别担任了这两家公司的总经理和董事长。
“金城人”首先瞄准并参与了青岛市的东部开发计划。“金都花园”和“世界建筑博览式别墅群”位于青岛市区东部紧临大海的东海路和石老人旅游风景区。这两个房地产工程将是青岛市东部开发的最大的工程项目，市领导对这些工程寄予很大期望，认为这对青岛东部开发计划的实施举足轻重。
金城公司自成立之日起便制订了一个响亮的口号：“一切都是超一流的”。
口号并非虚言，它落在实处。比如“金都花园”三幢高级公寓式写字楼，按三款设计，写字楼的布置除保证必要的间距以外，还兼顾到海景面和朝南面，三幢楼交错转让成45度角，使3／4的房间朝南并使全部704套单元均可眺望大海，这种高水准的设计在国内并不多见。“世界建筑博览式别墅群”是由180余幢具有世界各地建筑风格的别墅组成，这在国内更属首创。此外，金城公司对这两个工程还兼顾到了当代流行的“国际式”与青岛固有的欧式风格的共存并立。可以说，金城公司的思维确是超一流的。
对于购买产品者来说，通常的做法是先看，再决定是否购买。青岛金城房地产开发公司的产品自然是高级写字楼和幢幢别墅了，虽然这些“产品”还未“生产出来”，可金城公司现在已经开始接待购买者了，一位台湾商人前来商洽购买写字楼整整一层；韩国驻北京的代表计划购买写字楼单元和别墅楼……
显然，这项规模宏大的工程一旦竣工，就会使青岛市向国际性大都市迈出至关重要的一步。但“金城人”深知：未来的竞争是激烈的，未来的追求也是无止境的，他们正在奋力开拓前所未有的事业！