“我很幸运”——北京建行向个人发放抵押住房贷款实录 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

“我很幸运”
——北京建行向个人发放抵押住房贷款实录
本报记者　施明慎
3月14日上午10时30分，北京建设银行会议大厅内，正在举行银行向个人贷款签字仪式。
第一批走上签字席的是贷款方建行北京海淀支行行长常征、担保方北京联想计算机集团副总裁李勤、借款方北京联想计算机集团职工陈小明。北京建行副行长肖其增说：“以往我们贷款的对象都是企业，向个人发放长期住房抵押贷款还是第一次。”在百余双眼睛的注视下，北京建行向联想集团72名购房职工发放总计600万元抵押贷款的签字、公证手续有条不紊地进行着。
联想集团的李晓枫博士是购三居室住房的借款人之一，今年36岁。他说：“在本命年拿到房产证十分高兴。我的同学在别的单位工作，虽有博士学位和副教授职称，但最近才分到一居室。相比之下，觉得自己很幸运。”
联想集团是北京市住房制度改革的3个试点单位之一。该企业创办7年来，在将科技转化为生产力方面作出了成绩，但职工住房矛盾突出。于是联想集团在不享受专项住房补贴，也没有计划内基建指标的情况下，于去年11月提出了企业提供担保、由职工向银行申请个人购房抵押贷款的方案。北京市建设银行大力支持，拟定了还款期限15年、月利率6．6‰等具体实施办法。
根据合同，职工履行完毕还款付息义务之后，房屋产权转移给职工，否则就由公司履行担保义务，或由银行处置产权。据测算，购买三居室住房的职工在交纳30％的房款之后，（企业负担一部分），还需贷款10万元，每月大概要偿还本息250元。总体上讲，由于企业的资助，购房职工实际上只承担60％的还本付息压力。
如今，联想集团的72名贷款购房职工正陆续迁入新居。鼓励居民向银行贷款购房是条新路，还有待完善。