访新加坡组屋区 [复制链接]

第7版(国际)
专栏：海外记事征文

访新加坡组屋区
朱逸辉
新加坡的组屋计划被人们公认为是比较成功的。在新加坡访问时，主人带我去参观第一个发展组屋的卫星市镇女皇镇。
“我们新加坡每15分钟就有一个组屋单元落成。”新加坡电视台布景制作主任严承慧先生一面开车，一面向我介绍说：“从1964年开始，建屋发展局提出‘居者有其屋’的计划，让公民购买它所建的房子。”
轿车来到女皇镇住宅区，只见一组一组的高楼林立。我们下车参观了这一住宅区。区内有学校、超级市场、购物中心、公园、体育场和游泳池等。有些组屋区甚至还有图书馆、诊疗所、邮政局和储蓄银行。
组屋区里的交通便利，也有一些停车场供私人小汽车停放。
组屋的单元划分为两房式、三房式、四房式、五房式及行政人员单元等。由于厨房及浴室是每个单元必有的设备，因此不包括在基本面积中。新加坡建屋发展局目前已停止兴建两房式单元。三房式单元的平均面积为75平方米，有两间卧房、一间客厅、一间厨房、一间附于厨房内的浴室及另一间附于主人房内的浴室；四房式单元平均面积为105平方米，有三间卧房、一间较大的客饭厅、一间厨房和两间浴室；五房式的单元平均面积为123平方米，包括三间卧房、一间客厅、一间饭厅、一间厨房和两间浴室；行政人员单元平均面积为145平方米，基本上与五房式单元一样，但更宽敞；四房式或更大的单元还设有储物室。
现在，新加坡这样的组屋比比皆是。
“价钱贵不贵？”我提问。
“不算贵。”陪同我们参观的老诗人严泉涌老先生说：“三房式的价钱约从3．8万新元至5万新元（1．60新元约合1美元）；四房式则由4．2万至9万左右；五房式由7万至11．2万新元；而行政人员单元则由10．3万至16．5万新元。”
“一个人一下有那么多钱买屋吗？”我不解地问。严老介绍说，首期屋价视不同情况而定，可先付5％至20％不等，而付款期最长可达25年，现时的利率为3．49厘。利率每半年调一次，主要根据中央公积金的当前利率而变动，调整幅度大多低于1厘。
“那些想购买组屋住的人而又被列为低收入家庭的怎么办？”
“这部分人可利用特定的分期还款计划，还款利率在贷款初期较低，随后才逐步递增。”严承慧先生解释说：“在所有组屋单元中，平均的住户人口数是4．4人。”
“到宏茂桥住宅区看看吧！”严老提议说。
我们驱车到宏茂桥住宅区。这是新加坡“城市重建”计划的另一成就，把旧的房子拆掉，并在原地兴建起高楼大厦，改造居住环境。
除兴建公寓式的大楼外，政府也有计划建造“新镇”发展区，供应逾3万个组屋单元。发展到最终阶段时，最大型的新镇将可容纳6万个单元。
为了符合“新镇”之名，新加坡政府还兴建多项市政设施，包括花园、运动场、游泳池、超级市场和购物中心等。
我们参观了宏茂桥、勿洛路、加东的组屋后，又去参观私商建筑的高级别墅群。的确，新加坡人民的居住条件，在发展中国家可算是位居前列的。许多国家的元首、总理、政治家、外交家、文化艺术家都参观过这些组屋，他们无不赞扬新加坡政府在这方面取得的成就。