开发规模增速减缓　居民住宅投资上升房地产宏观调控初见成效 [复制链接]

第1版(要闻)
专栏：

　　开发规模增速减缓　居民住宅投资上升
　房地产宏观调控初见成效
本报北京１０月２日讯　记者朱剑红报道：国家建设部日前在北京向中外记者通报了我国房地产业的情况。
建设部部长侯捷说，今年上半年，我国房地产业仍然呈高速增长的势头。据统计，１至６月，全国商品房完成投资比去年同期增长１４３．５％，新开工商品房屋面积增长１３６％，商品房屋销售额增长５５．６％，新增房地产开发公司６０００多家。他说，我国房地产业目前处于起步阶段，在迅速发展的过程中也出现了一些问题，为此，今年６月党中央、国务院采取了一系列改进和加强宏观调控的措施，以促进其健康发展。目前，我国房地产开发规模增长速度开始放缓；炒卖房地产的现象受到遏制，房地产价格稳中有降；房地产开发企业增加过快的势头开始回落；房地产投资结构的调整取得了进展，居民住宅投资比例开始上升。
对炒卖房地产牟取暴利的现象，国家将从土地供应和经营管理入手，通过经济手段和法律手段来解决。建设部和国家土地局、国家工商局等部门在８月联合发文，制定了一些具体措施，制止炒卖行为。例如，购地后不按国家规定要求开发的，应由政府收回土地；未完成开发投资总额（不含购地款）２０％以上的，不得转让。土地使用权的转让和房屋所有权的转移，必须到房地产市场管理部门办理交易手续，缴纳有关税费。以后还将通过征收增值税等方式，合理调节收益分配，防止国家收益流失。