多方融资综合开发滚动发展济南强化城市基础设施建设 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　多方融资综合开发滚动发展
济南强化城市基础设施建设
本报讯济南市冲破“城建官办，投资单一”的旧模式，走出“多方融资，综合开发，滚动发展”的新路子，使这座古老的历史文化名城步入了全国投资硬环境“四十优”的行列。
基础设施严重滞后的济南，首先抓住城市交通这一主要矛盾，实行了“以路带房，以房补路，以地生财”的综合开发办法，即通过改造或新修城区道路，使沿线土地升值，带动房屋开发建设，将房屋开发建设的盈余再投入道路建设之中。全长７．４公里的经七路拓宽工程，利用这个办法两期工程的拆迁安置和拆除清运分别仅用了２９天和２６天就全部完成，道路拓宽工程做到了当年开工、当年竣工通车。
为加快基础设施建设，济南市政府把旧城改造与发展第三产业有机地结合起来，利用第三产业经济效益高、投资回收快的特点，积极推行房地产综合开发，使第三产业和基础设施建设相互促进，共同发展。１９８４年以来，他们先后完成了十几条商业街和５０个区片的改造，收到了很好的经济效益、环境效益和社会效益。
为适应对外开放和经济发展的需要，济南市不断拓宽综合开发路子，以强化基础设施建设。
目前，该城建和房地产综合开发已从市一级延伸到区（县）、企业和民间，开发公司发展到了３０多家。他们按照规划、设计、征地、拆迁、施工、配套“六统一”的要求，积极扩大经营服务范围，在道路、桥涵、住宅、绿化、污水处理、公用事业建设等方面大显身手。自１９８６年以来，全市用于基础设施建设和公用设施配套的投资达１１亿多元。从去年起，这个市又推出商业、办公、娱乐、旅游等２８个合资合作开发项目，在市区拿出１３块土地向外商有偿转让使用权，已谈成项目１９个，引进外资合同金额达１．６亿美元。
实行综合开发，使济南冲出城建资金不足的“瓶颈”，城市面貌得到了很大的改观。近７年来，市区新建改建主、次干道６０多条，新建永久性桥梁２２座、铁路立交道１４座，打通了城市进出交通卡口和市区部分卡脖子路段；全长５１公里的外环路，今年年底即可全线贯通。
（贾建舟王志臣）