重视房地产科技有计划地提出一些迫切需要研究的难题，依靠科技人才认真加以解决 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：房地产纵横

　　重视房地产科技
有计划地提出一些迫切需要研究的难题，依靠科技人才认真加以解决
顾孟潮
房地产业在改革开放以来得到较大幅度增长，也出现了一些问题。我认为，出现问题的主要原因之一是不重视科技人员的作用。在人们心目中似乎形成这种印象，“什么人都可以搞房地产开发”，“搞房地产业不需要什么科学技术”，“主要靠土地、权力和金钱。”这些错误观念和作法导致了目前普遍存在的“有房地产业而无房地产科学研究”的现象。
搞任何事情如果不认真学习和掌握它的科学规律，那么“学费”是交不完的。这种错误在我们的历史上曾多次重演。我国建筑业积４０多年之经验，其中最大的教训之一便是“有业无学”。这种现象导致了人们对建筑业在国民经济中的支柱产业地位和作用认识不足，以致于至今尚不能发挥其支柱产业作用，相应的建筑立法、计划管理、市场机制等都未能合理形成。
目前，许多从事房地产业开发的部门和公司，几乎没有一个有关的专业科技人员，还有的单位有意排斥这些专业科技人员，嫌他们碍手碍脚。对于所开发项目，往往更缺乏必要的科学的可行性研究，作决策全凭主观意念。笔者不久前到南方出差，接触了多个省市的房地产开发部门和公司，对此有深切感受。有的项目的规划、设计、报告书缺乏城市规划土地条件、水文、地质、气候、市政、功能要求、远景规划规模、分期建设计划等许多最起码的依据条件和必要的技术经济分析。据此规划设计大厦，简直不可想象。令人十分吃惊的是，这类项目却能层层顺利批准，而且在不具备基础条件的情况下上马开工。另一个严重的问题是，普遍不够重视有关房地产业信息，因而造成立项不当或是采用国际或国内已经淘汰的工艺、技术和设备。显然，加强有关房地产学科的科学研究和人才培养是当务之急。
迄今为止，房地产业成立了一些相关的学会、协会和研究会，一些高等院校也有一批具有颇深造诣的专家学者，如何发挥他们的科技咨询作用，是一个值得注意的问题。现实是一方面房地产业开发需要大量的人才，一方面是学会、协会、高等院校以及离退休队伍中有着许多宝贵的科技人才不能发挥作用。
发展房地产业不依靠作为科学技术载体的科技人才，是一件值得担忧的事。国家、地方或公司应该有计划地提出一些迫切需要研究咨询的难题，依靠有限的科技人才重点地解决关键性问题，免得出现较大的失误。