什么是房地产估价 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：小知识

　　什么是房地产估价
房地产价格既是房地产经济活动的核心，也是社会各方面利益的集中点，它贯穿着房地产经济活动的全过程和全方位。无论是国有土地使用权的出让，开发项目的可行性研究，房地产的买卖、交换、租赁、抵押、入股、征用赔偿、拆迁补偿、房屋鉴定、课税、保险、典当、纠纷调处，还是合资、合营、合作、企业兼并、企业承包经营、企业股份制改造，以及房地产管理和会计成本分析等等，都涉及到房地产价格问题，都需要房地产专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的估价方法，并结合估价经验与对影响房地产价格因素的分析，对房地产最可能实现的合理价格作出推测与判断，这就是房地产估价。