亚运村续写辉煌 [复制链接]

第2版(经济)
专栏：

　　亚运村续写辉煌
李本军
有人讲过一个笑话：如果你站在亚运村街上大喊一声“老板！”闻者三人中至少有两人会马上驻足环顾：谁叫我？
也许，这并非杜撰。亚运村３１．５公顷的土地上，１４００多家公司、机构在这里安营扎寨，算来就该有１４００多个大小老板。
“中国第一村”——１９９０年第１１届亚运会给亚运村带来的美誉，今日它仍不虚此名，弹丸之地，公司如此密集，全中国舍此其谁？
好一块风水宝地
漫步在富有现代气息的亚运村，让人惊叹这里确实是一块风水宝地。豪华气派的五洲大酒店，富丽堂皇的国际会议中心，设备齐全的健身中心，高档的写字楼，实惠的公寓，加之地方风味应有尽有的餐饮服务，便利的交通，畅通的通讯，琳琅满目的购物城精品屋，为各类公司栖息提供了最佳“生态环境”。
“花香蝶自来”，亚运村良好的环境吸引着老板们。许多人自豪地告诉生意伙伴，我的公司在亚运村。立足亚运村，仿佛是公司实力、信誉的象征。现在，亚运村写字楼和公寓的出租价格最高者已达每平方米每日１．５美元，却仍吓不住纷至沓来的各类公司和机构。至今，９０％的房子已经租出。
“村民”知是谁
汇园公寓的十几座大楼里，随便敲开哪一扇门，说不定就是一家公司。一位“村民”告诉笔者：亚运村里各种广告公司、信息咨询公司、房地产公司、高科技开发公司、出版公司、时装公司……多得让你数不清。一家模特公司的女老板说：只要中国能够找得着的公司，这里差不多都有，而且以私营公司居多。
天境广告公司的一位年轻人说：亚运村“村民”有五大特点：名人下海者不少，但普通人搞的同人公司多；受过良好教育的年轻人多；外地不要户口不要“铁饭碗”的“闯京族”多。他们大都脑筋新，眼界宽，经营灵活，多管齐下，在第三产业、第四产业的大世界里机动作战。
“国”字号、“洋”字号公司在亚运村同样也大显身手。它们大多包下一座楼或一层楼，而不是挤在一套公寓里。从事进出口业务这样的资金密集型的大买卖。
国际金融商贸社区呼之欲出
亚运村成为“公司大本营”，也不过是去年以来的事情。说起来，它在结合自身优势的开发上还走过一段弯路呢！
举世闻名的１１届亚运会落下帷幕后，“失去光环的亚运村”今后命运如何？
邓小平同志南巡重要谈话发表以后，“北辰人”认识到原有的战略必须调整，亚运村应面向市场经营。但怎样改呢？方兴未艾的“公司热”使他们眼睛一亮：将各种公司、机构尤其是金融、商贸单位吸引进来，把亚运村办成一个国际金融商贸社区！
几乎没用多少市场推销攻势，亚运村以自身的知名度高、条件优越、服务功能齐全吸引着各种公司、机构接踵而至。目前，一个高档次的“国际金融商贸社区”雏形已出：数百家金融、商贸单位进驻亚运村；国家外汇调剂市场、金属材料交易市场、北京最大的证券交易市场已经高效运转；国内最大的石油化工交易市场即将投付使用，另外四大金融商贸市场业已酝酿成熟。
投入市场的怀抱，亚运村蓦然发现天高海阔。在体育史上留下光彩的亚运村，正雄心勃勃地进行“第二次开发”，在市场海洋里续写辉煌。