| 龚达发 |
1991-05-30 23:00 |
为形成城市综合开发格局 湖北探索“三位一体”房改新路
第2版(经济)
专栏：房改信息
为形成城市综合开发格局
湖北探索“三位一体”房改新路
本报讯 记者龚达发报道：湖北省在积极稳妥推行住房制度改革的实践中，探索出一条房地产开发、经营、信贷“三位一体”的改革新路，逐步形成全省范围的城市综合开发新产业。
“三位一体”是建设银行湖北省分行为推动住房制度改革提出的新思路。即由建设银行和房地产开发、经营企业共同组成开发财团，运用城市房地产开发公司的开发能力和银行筹资、结算、信贷手段，把住宅的建设、分配、交换和消费各个环节紧密连接起来，形成一条龙综合开发格局。实践表明，银行通过广泛的筹资、融资，为生产者提供稳定的资金来源，支持了商品房的开发、建设，同时也为消费者提供贷款，以弥补购房资金积累和购房要求之间的时间差，扶持了个人住宅消费。
１９８６年以来，湖北省建行履行省政府赋予的房改金融业务职责，积极服务房改，推动、支持住宅商品化进程，帮助组建了１２８个住宅开发财团，筹集商品房建设资金１２亿元，发放商品房贷款８．３亿元，使房地产业开发资金出现良性循环局面。５年来先后支持建起１７０个生活服务设施配套齐全的居民住宅小区，商品房建筑面积达１２８０万平方米，使１２０万人住进了住宅新楼。１９９０年在资金异常紧张的情况下，湖北建行仍然筹集融通资金５０００万元，支持开发商品住宅８０万平方米。
据悉，从今年起，湖北省“三位一体”的住房制度改革，将在前几年成功试点的基础上，进入全面推行阶段，并通过一系列配套改革，建立起城市、单位、个人三级住房基金，逐步实现住房商品化。 |
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