龚达发 |
1991-05-30 23:00 |
为形成城市综合开发格局 湖北探索“三位一体”房改新路
第2版(经济) 专栏:房改信息
为形成城市综合开发格局 湖北探索“三位一体”房改新路 本报讯 记者龚达发报道:湖北省在积极稳妥推行住房制度改革的实践中,探索出一条房地产开发、经营、信贷“三位一体”的改革新路,逐步形成全省范围的城市综合开发新产业。 “三位一体”是建设银行湖北省分行为推动住房制度改革提出的新思路。即由建设银行和房地产开发、经营企业共同组成开发财团,运用城市房地产开发公司的开发能力和银行筹资、结算、信贷手段,把住宅的建设、分配、交换和消费各个环节紧密连接起来,形成一条龙综合开发格局。实践表明,银行通过广泛的筹资、融资,为生产者提供稳定的资金来源,支持了商品房的开发、建设,同时也为消费者提供贷款,以弥补购房资金积累和购房要求之间的时间差,扶持了个人住宅消费。 1986年以来,湖北省建行履行省政府赋予的房改金融业务职责,积极服务房改,推动、支持住宅商品化进程,帮助组建了128个住宅开发财团,筹集商品房建设资金12亿元,发放商品房贷款8.3亿元,使房地产业开发资金出现良性循环局面。5年来先后支持建起170个生活服务设施配套齐全的居民住宅小区,商品房建筑面积达1280万平方米,使120万人住进了住宅新楼。1990年在资金异常紧张的情况下,湖北建行仍然筹集融通资金5000万元,支持开发商品住宅80万平方米。 据悉,从今年起,湖北省“三位一体”的住房制度改革,将在前几年成功试点的基础上,进入全面推行阶段,并通过一系列配套改革,建立起城市、单位、个人三级住房基金,逐步实现住房商品化。 |
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