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广厦千万间南粤人欢颜 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 0 发表于: 1995-09-01
第10版(经济专页)
专栏:

  广厦千万间南粤人欢颜
广东省建设委员会
改革开放以后,广东住宅建设步入快速发展的轨道。1979年至1994年的16年里,全省城镇全民、集体单位投资建设695.82亿元,竣工住宅面积12986.55万平方米,其中1986年至1994年,城镇私人投资182.39亿元兴建住宅,竣工住宅面积5907.61万平方米。
1994年底,全省城镇私人自有住宅占54.2%。城镇人均居住面积从1978年的3.65平方米提高到10.12平方米,农村人均住房面积21.49平方米,均居全国各省市先进水平。
广东省发展住宅建设有以下特点:
一是房地产开发企业按城市总体规划,以综合开发配套建设的形式,建设商品住宅,向社会出售。开发企业以有偿使用的形式获得土地,并以自有流动资金、银行贷款、预收购房款和利用外资等进行开发建设,1986年以来,共向社会提供了商品住宅6300万平方米,约80万套。
二是由政府机构统筹兴建住宅,以保本微利价格,定向出售或出租给党政机关、企事业单位的干部、职工。
三是由政府成立解决住房困难户的专门机构,承担组织建设、分配、管理解困房责任,并按政府核定的价格向社会上的困难户出售或出租解困房。政府专门划拨土地,并减免有关税费。
至今已建成大批廉价适用的解困房,全省城镇共解决住房困难户38.27万户,其中直接由政府解困机构兴建的解困房11.4万套。
近几年来,广州市采用统一划地、政府投入为主,建设了4000多套教师住房,使教师人均居住面积从原来3.7平方米提高到8.8平方米。市政府最近又规划出大批土地,并通过收取统筹金、政策性贷款、政府拨款、利用住房公积金等方式筹集资金,大规模兴建解困住宅小区和微利房。
四是注重居住环境建设。近几年,各具特色的住宅小区,像雨后春笋般在广东全省涌现出来。这些住宅小区在规划和设计上力求布局合理,功能齐全,交通流畅,设计新颖,设施配套,环境优雅和方便生活,充分体现了岭南地方特色和现代化风貌。
五是注重城乡平衡发展,加强对农村住房的规划和指导。广东农村平均每年约有3%至5%的农户建新房,约有650多万户农民住上新房,占农户的58%,农村住宅建筑标准和质量越来越高,配套设施愈加齐备,在经济较发达的农村,还出现庭院式、别墅式的农居,居住条件大大改善。近年广东注意加强村镇规划管理,通过合理规划,配套建设,完善供排水、供电、道路、学校、幼儿园、医院、敬老院、商场、农贸市场等基础设施、公共配套设施建设。同时注重精神文明建设,很多村镇都建起了影剧院、文化宫、图书馆、体育场馆等文娱体育设施,反映了广大农民不但追求舒适的居住环境,还追求提高学识和文明水平,以适应现代化建设和现代化文明生活水准的要求。
广东计划再用6年时间,到2000年,全省城镇居民居住条件有较大的改善,基本实现每户有一套生活设施齐全、方便实用、比较舒适的住房,人均居住面积达到12平方米以上,住宅成套率达70%以上,农村住房人均使用面积18平方米,城镇住宅区规划布局合理,基础设施和公用服务设施比较完善,现有旧城区基本得到改造,城镇居住环境有较大的改善。
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