让商品房走近消费者 [复制链接]

第8版(文摘)
专栏：

　　让商品房走近消费者
一方面，我国商品房屋累计空置面积达５０００多万平方米；另一方面，大量居民住房困难，苦苦难圆住宅梦。为改变这种令人尴尬的状况，今年下半年以来，不少地方、企业采取种种措施，降低房价，改善服务，推动百姓的购房愿望向购房有效需求转化，有力地启动了商品房市场。
广东推出盘活商品房措施
今年１０月，广东省政府发出通知，责成各级物价部门牵头，认真清理地价和房地产各项收费，以减轻房地产结合开发的负担，最终降低房价，促进群众购房。这些措施主要有：
对房地产各项收费进行全面清理，取消各种不合理的收费，把房地产的各项收费降到占开发成本的２０％左右；根据实际情况合理调整开发用地的地价和缴款期限，切实解决一些地区地价偏高的问题。物价部门切实加强对住宅小区物业管理服务收费的管理，取消不合理收费。
先租后买让购房者放心
最近广州、深圳、天津等地房地产企业推出的先租后买方式吸引了众多消费者，其做法是：消费者与房地产企业签订合同，先租住拟购买的商品房，在规定时间内（通常在三个月至一年）按月交付房租，如住后决定购买，补齐剩余房款（租金可抵作购房款），即可办理购房手续。如果不满意，付清租金即可退房。
买房的同时成为准市民
随着上海改革开放力度的加大，各地客商云集申城，上海市政府报国家同意，向全国开放内销商品房市场的政策。凡具有购买力的全国普通老百姓都可到上海浦东购买内销商品房，随后可领到蓝印户口成为准市民。
规范商品房销售行为使买者少受损
老百姓买套房不容易，买房后发生的各种纠纷更使消费者如履薄冰，不敢轻易进入市场。为最大限度减少事后纠纷，保护双方利益，上海市物价局最近出台了关于规范商品房销售价格行为的暂行规定，就房价制定和构成、房价用语、基准房价、售房价格、销售合同、收费规定、价格异议处理、有关处罚等问题作出明确规定。（１２月５日、６日《工人日报》丛亚平文）