小康住宅并非梦想 [复制链接]

第10版(经济生活·工交)
专栏：

２１世纪住宅将会是什么模样？小康住宅离我们还有多远？泰德新城住宅示范小区一展风采，向人们预示：
　　小康住宅并非梦想
何建新黄步东
最近，我们借中国第一个社区计算机多媒体公益网——泰德网络在江苏无锡开通之际，采访了２０００年小康型城乡住宅科技产业工程项目办公室执行秘书金逸民副研究员。
住宅建设：喜中见忧
近几年来，我国住宅建设发展很快，住宅建设量一直位居世界之首。城市人均居住面积达７．７平方米，农村人均居住面积已达１４．４２平方米。
但从总体上看，我国住宅建设的技术水平仍不能适应市场经济和住宅发展的要求，住宅功能、工程质量和环境质量仍不能满足城乡居民日益增长的物质和文化生活的需要，且造成了不少能源和资源的浪费。我国住宅能耗为发达国家的３倍。目前住宅产品开发仍处在自发性发展阶段，未形成相应的产业。
正是在这样一种背景下，国家科委推出了２０００年小康型城乡住宅科技产业工程项目。金逸民说，“这是我国目前第一个正在组织实施的国家重大科技产业工程项目，也是《社会发展科技计划》六大科技行动之一，总体目标是加快住宅科技成果转化，推动住宅产品产业化，较大幅度地提高城乡居民的生活质量。”
住宅建设史上的一场革命
金逸民说：由于采用新技术、新材料和新产品，在相同建筑面积和达到室内热环境标准条件下，小康住宅同８０年代传统的砖混住宅相比，主要实现下列技术经济指标：使用面积增加５—１０％；自重降低５—１０％；节约用地５—１０％；三北地区综合节约能耗５０％以上；节约用水３０—５０％；节约材料１２％；提高住宅建筑劳动生产率３０％；具有良好的舒适性、安全性、经济性和耐久性；小区绿化、生活垃圾和污水处理、噪声综合治理、道路交通组织及视听通信系统达到中等国家水准；室内声、光、热、空气环境优质，隔声效果和照明度比现有国家标准提高１—２个等级。
他介绍：２０００年小康型城乡住宅科技产业工程项目的主要内容和重点任务包括：依靠科技进步和技术创新，研究开发和引进消化一批带有突破性的住宅建设关键技术，采用新技术、新材料，结合南北地区不同的地理气候条件和东西部不同的经济发展状况，分别选择６０个左右的点，建设１０００万平方米既具有超前性和导向性又可以普及推广的文明型小康住宅综合示范小区。示范小区的主要特点可归纳为：规划设计符合小康居住水平要求，体现以人为核心的思想，居住单元灵活性大、空间利用率高、舒适耐用，适应今后一二十年家庭生活行为发展变化的需求；采用现代化管理方式，物业管理和服务体系将适应居民生活发展的需要，促进家务劳动社会化，满足居民在居住方便、舒适、安静、卫生、安全等方面的要求。
这是住宅建设上的一场科技革命。
老百姓买得起吗？
那么，普通工薪族买得起一幢４０—５０万元的小康住宅吗？
对于这个问题，金逸民很乐观：“７０年代末，对普通人来说，黑白电视机还是奢侈品，１０年后，彩电就逐步普及了。１０年前，有多少人能拿出几万元搞新居的装修？而现在已不足为奇。自改革开放以来，我国经济、社会发展很快。小康住宅示范小区的目标是下个世纪初，到那时，随着民众生活水平的提高，技术进步带来住宅建筑产品成本的下降，加上采取分期付款等方法，部分普通老百姓买上一套小康型住宅并非奢望。”
他说：“更主要的是，国家已确定小康住宅建设的受益者是普通民众。例如，计算机网络在国外发展很快，但针对普通老百姓的，大规模的社会性公益性网络建设，国外还没有。因为没有哪个房地产商肯拿出这么一大笔钱来服务于用户。而在中国就有可能在政府的协调和支持下，各方共同努力，进行专门面向２１世纪普通家庭的小康住宅建设的研究工作，并且在最短的时间里，建成泰德新城这样一个合格的‘样品’。”
用户不出门，可办多样事
金逸民所说的并非虚幻，在无锡泰德新城，“用户不出门，可办天下事”已不再是梦想。通过电话拨号方式，进入世界最先进的Ｉｎｔｅｒｎｅｔ计算机网的泰德城住户，可以端坐家中，在电脑屏幕前，选择自己感兴趣的影视片、卡拉ＯＫ歌曲，享受到最先进的医疗服务和现代化教育，获得交通、旅游、股票、期货等各方面的最新信息，让购物中心送货上门，付款则通过网络与银行自动结算，充分享受“足不出户、神游天下”的乐趣……
泰德网络创造了计算机多媒体信息网络的多个“中国第一”：第一个实现交互视频点播（ＶＯＤ）新区入户服务；第一个通过高速局网实现学校与学生家庭联网；第一个计算机网络化社区物业管理；第一个社区住户以高速网络连接环球网（Ｉｎｔｅｒｎｅｔ）；第一个实现社区建筑结构化布线；第一个通过高速交互式网络，实现房地产建设企业和物业管理服务企业与住户沟通；第一个社区入户多语种服务。
计算机是与材料、生物工程并列为着眼于２１世纪的三大前沿科学之一，令人欣喜的是这三者正在小康住宅示范小区的建设中，展现出风采。（附图片）
（压题照片：国家小康住宅示范小区——无锡泰德新城宗晓东摄）