今年头十个月成交额比去年同期翻一番　上海商品房销售明显增长 [复制链接]

第4版(地方新闻·视点)
专栏：

　　今年头十个月成交额比去年同期翻一番
　　上海商品房销售明显增长
　　本报上海10月31日电 截至今天的统计表明，今年1—10月上海的内销商品房屋成交总额达到160多亿元，是去年同期的2倍。业内人士认为，鉴于每年年终前是房屋销售的旺季，销售额一般占到全年的35％—40％，估计今年年尾的两个月中商品房销售额还会增长，全年内销商品房成交额可能突破200亿元。
　　今年上海房产市场之所以发展较快，与原先的存量房产进入市场有很大关系。
　　今年6月1日起，上海市原先的售后公房或不可售公房都可以进入市场，这些“存量房产”的流动在相当大的程度上激活了房产交易。拥有存量房产的市民，加上公积金和银行贷款，就有可能较快地购买新房，改善居住条件。今年1—9月，上海的存量房产交易额为33．93亿元，相当大的部分是6月以后实现的。这笔资金进入市场，直接推动了房产交易额。
　　上海市政基础设施的进一步完善，使原先市区边缘地带的房产明显动销。此外，上海的经济适用房销售今年也明显上升。上海于4年前开始大规模建设此类住宅，前3年累计竣工188万平方米，今年有望竣工100万平方米，如今进入了收获期。
　　（杨惠强）