怎样买房最实惠？ [复制链接]

第11版(经济生活)
专栏：生活锦囊　　

　　怎样买房最实惠？
　　文夫
　　购买小型住宅：
　　消费投资两相宜
　　小型住宅面积一般在50平方米左右，主要有一室、一室一厅、二室一厅和二室二厅四种，售价在10万元上下。无论现在还是将来，城市家庭人口都是越来越少，小型住宅对三口之家、二人世界和单身贵族都比较适合。购买小型住宅无论对首次置业者还是二次置业者都较适宜。首次置业者可以用来自住或做周转房，待条件改善后可将其出售或出租；二次置业者可以用来投资，因其价廉、设施齐全，比大面积房更容易出租，具有较高的投资回报率。
　　买下邻居房：
　　近水楼台先得月
　　上海浦东新区消费者孙欣，结婚不到两年，小两口住在一间旧公房内。小孙一直希望能够住上两室一厅的大房子。但是，市场上的新房没有25万元根本拿不下来，而且自己的旧房子顶多能卖8万元，靠工薪养家的小孙实在没有能力再筹到17万元的款子。正在这时，小孙的邻居老王想把自己住了大半辈子的旧房出手，再到市场上购买新的商品房，以彻底改善自己家的居住条件。两家人一拍即合。小孙的做法很值得年轻人借鉴。
　　购买清盘房：
　　廉价物美优惠多
　　清盘房是一个住宅小区或几幢高层住宅的销售量达到80％至85％以后剩余的房屋。
　　清盘房实惠主要体现在三个方面：首先是价格较低。低价楼盘每平方米降100元不成问题，高价楼盘便宜500元至1000元也是常见的。其次是质量透明度高。清盘房都是现房，质量好坏是明摆着的。再有，就是入住时间有保证。同时由于已有很多人入住，周围环境也有一定改善，后来者可以即买即住。