埃及积极解决住房紧缺问题 国家私人共建　出售租用并举 [复制链接]

第7版(国际)
专栏：

埃及积极解决住房紧缺问题
国家私人共建　出售租用并举
本报开罗8月27日电　记者王士芳报道：埃及政府近几年来积极解决居民住房严重短缺问题，取得了显著成绩。
在第一个五年计划期间（1982—1987年），埃及国营、私营部门共建住房80万套，超过前20年建房面积的总和，平均每年建房16万套。政府为此每年拨款8亿埃镑。这80万套住房的55％是为低收入者盖的经济住房，由于这些住房的建成，部分缓解了住房紧张状况。
埃及政府为进一步解决低收入者的住房困难，决定在第二个五年计划期间（1987—1992年）加快建房速度，再建150万套住房。为此政府将投资70亿埃镑。为了鼓励私人投资，政府采取了以下措施：免费提供地皮或低价出售地皮，50年分期付款；优先低价出售建筑材料；在限期内免交地产税，以及低息贷款（年利4％）等。仅低息贷款一项政府每年就拨款4.5亿埃镑。
经济住房分为45平方米
（一室一厅）60和70平方米
（两室一厅）等3类，造价分别为5500、7000和8000埃镑。为鼓励低收入者购房，政府采取优惠办法，即先付款10％至20％，其余分30年付清（包括4％年息）。这些住房也可供租用，每月租金几乎等于购房者每月分期付款的金额，故人们一般宁愿买房而不租房。
埃及住房建设部为降低住房造价和加快速度，决定增加建造供5口之家居住的面积为55—60平方米的住房。这种简易住房，内部除厨房、厕所外，不加任何装修，由房主根据需要自行分隔。
埃及人口主要集中在占国土总面积4％的尼罗河三角洲。因开罗、亚历山大等大城市的人口已处于饱和状态，为减少因城市过分拥挤带来的一系列弊端，埃及政府规划建卫星城，到2000年扩大居住面积30％。第一个5年计划期间在开罗周围30—80公里范围内以及附近各省建设了一批新城，其中规模较大的有“斋月十日”城、“十月六日”城、“萨达特”城、“五月十五日”城等。上述4个新城已完成住房建筑约5万套，还有4万多套住房正在建造中。第二个5年计划期间，埃及还将增建一批新城，到本世纪末可容纳500万—700万居民。
大规模兴建住房促进了住房建筑材料工业发展。发展最快的是水泥，1983年产量只有280万吨，1987年激增至1050万吨。目前正在建设若干个年产100万吨的新水泥厂，预计至第二个五年计划末水泥产量将增至2000万吨，基本满足国内需求。预制板产量也将由47万吨增至230万吨。
埃及政府计划在第二个五年计划完成时能使低收入者都住上经济住房。
（附图片）
图为“斋月十日”城中新建的经济住宅区。